Maison de plain-pied à vendre à Saint-Damase (Montérégie)

Description

Rg de la Caroline
Saint-Damase (Montérégie) 106Z  J0H1J0

Splendide domaine agricole de 16 acres parfaitement entretenu et bénéficiant d'une localisation exceptionnelle. Grande terre agricole principalement cultivable et entièrement drainée avec petit verger d'environ 400 pommiers semi-nains. Jolie maison impeccable, idéal pour y établir votre famille, spacieux plain-pied (bungalow) avec sous-sol aménagé, verrière, très chaleureuse, belle luminosité naturelle et abri-auto attenant. Grand garage/entrepôt avec section réfrigéré, autre grand garage de type dôme en acier ainsi que 2 remises. Vue à couper le souffle sur les montagnes environnantes, une opportunité unique!

106 rang de la Caroline, St-Damase, aux limites de Rougemont, cadastres 2368831 et 2368656, superficie d'environ 6,6 hectares =16,309 acres +/- 20 arpents = +/- 16 acres
Splendide domaine agricole bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, à environ 15 minutes de St-Hyacinthe et ses services, 35 minutes de Granby et 35 minutes de Montréal (Pont Samuel-de-Champlain). Site d'exception offrant de nombreux avantages pour les amoureux des grands espaces et de la nature.
** La presque totalité des équipements agricoles présents sur place sont inclus dans la vente. Il s'agit d'équipements de bonne qualité et fonctionnels, étant nécessaires à l'exploitation actuellement faite sur la terre. ** Une liste vous sera fournie à la demande. Une aubaine!
TERRE -Superficie d'environ 16 acres -Zonage entièrement agricole -Terre presque entièrement cultivable et drainées, terre de première qualité, loam sablonneux très riche en matières organiques, sans roches, possédant les prédispositions pour être certifié biologique (Écocert), à l'exception de la partie en pommiers -Un joli ruisseau traverse la terre -Petit îlot boisé au bout de la terre -Vue dégagée sur la campagne environnante offrant un panorama à couper le souffle sur les montagnes environnantes -Site idéal pour y établir une entreprise agricole, y faire de l'agrotourisme, kiosque de vente au détail, autocueillette, sinon y aménager votre fermette avec ou sans animaux
BÂTIMENTS -Spacieuse maison plain-pied (bungalow) avec sous-sol aménagé, idéal pour y établir votre famille et/ou y établir votre projet agricole en tous genres dans le confort d'une maison chaleureuse. Jolie verrière et fenestration abondante offrant un belle luminosité naturelle. Foyer au propane 3 faces, planchers en bois franc, magnifique orientation pour profiter pleinement du soleil, abri-auto, toiture en bardeau d'acier architecturale et beaucoup plus -Grand garage/entrepôt +/- 30' x 93' incluant entrepôt réfrigéré de 28' x 28', 3 portes de garage -Grand garage de type archidôme de 40' x 60' isolé, chauffage radiant au propane, salle d'eau avec toilette, fosse septique et champ d'épuration -2 autres remises
Certificat de localisation récent disponible
La valeur de la portion agricole de cette vente sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.

Caractéristiques de la propriété

Dépenses annuelles