Fermette à Granby

Ch. Giard
Granby (Montérégie) 173  J2H0T1

Splendide domaine agricole qui s'aura vous faire rêver et vous offrir un équilibre parfait entre la ville et la nature! Grande terre de 163 acres principalement boisés et prairie d'environ 5 acres. Jolie maison construction 1998, implantée en hauteur offrant une vue magnifique sur la prairie et l'étang. Bonne et spacieuse grange, garage, remise, pavillon de jardin, camp de chasse et plus. Beau boisé offrant un potentiel pour y aménager une érablière, plantations de pins blancs et de pins rouges, plusieurs sentiers forestiers carrossables y sont également aménagés. Site idéal pour y établir votre domaine agricole!

173 Ch. Giard, Granby, cadastres 3003923 et 3722544, superficie de + 66,19 hectares = +/- 163 acres.
Splendide domaine agricole magnifiquement localisé, à seulement quelques minutes du centre-ville de Granby, des services et écoles. Site d'exception, très rare sur le marché!
TERRE -Superficie d'environ 163 acres -Zonage entièrement agricole -Grande prairie d'environ 5 acres -Le reste de la terre est boisé, potentiel pour y aménager une érablière -Plantations 2010; dont environ 10 700 pins rouges, 8 500 épinettes blanches, 1 000 épinette noires et 250 mélèzes. Un plan d'aménagement forestier 2019 est disponible -plusieurs chemins forestiers et carrossables sont aménagés, ce qui permet de faire le tour de la terre très facilement -2 étangs privés se trouvent sur la terre, le premier est situé derrière la maison, il sert de lieu de baignade l'été et de patinoire l'hiver avec aménagement pour y recevoir famille et amis, l'autre étang, plus grand, se trouve vers le fonds du boisé -Site d'exception, idéal pour y établir votre projet agricole avec ou sans animaux ou simplement pour profiter du meilleur de ce que la nature a à vous offrir!
BÂTIMENTS -Jolie maison, construction 1998, très bien entretenue, belle luminosité naturelle et nombreuses boiseries. Située sur un promontoire offrant une vue magnifique sur la prairie et l'étang. Site très privé et intime, loin de la route, peu achalandée -Pavillon de jardin offrant un excellent espace de détente -Spacieuse grange séparée en différentes sections; garage, entreposage, remise, étable, etc. 2 étages facilement accessibles, bonne construction -Garage actuellement utilisé pour l'entreposage du bois et fournaise -Camps de chasse, confortable, belle finition, situé près du grand étang vers le fond de la terre -Remise et plus
Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, le vendeur ne fournira que les documents d'arpentage qu'il a en sa possession, soit un certificat de localisation effectué en 2020 démontrant toujours l'état actuel des lieux.