Fermette à vendre à Elgin (Montérégie)

Description

Ch. de la 1re-Concession
Elgin (Montérégie) 2186  J0S2E0

Magnifique domaine agricole, site d'exception qui saura satisfaire les acheteurs les plus exigeants. Spacieuse maison bénéficiant d'une fenestration abondante et d'une belle luminosité naturelle, adaptée aux personnes à mobilité réduite avec ascenseur et équipements adaptés, piscine intérieure, grand garage double attenant. Grande terre agricole de 212 acres dont +/- 70 acres cultivables. Belle grange pouvant être adaptée à tous types de productions animales, section atelier d'ébénisterie, section garage et section enclos à vaches ainsi qu'une section entreposage à l'étage. Autre garage double indépendant et plusieurs enclos extérieurs.

2186, Ch. de la 1ère Concession, Elgin (Qc) J0S 2E0 (lot 5266702 cadastre du Québec, superficie 86 hectares).
Prestigieux domaine, unique en son genre et idéal pour y établir votre projet agricole. Situé à 1h15 de Brossard, aux limites des lignes américaines.
TERRE -Superficie de 212 acres -Zonage agricole -Terre cultivable d'environ 70 acres -Le reste de la superficie est boisée, plusieurs chemins forestiers aménagés -Boisé mature offrant un potentiel pour y aménager une érablière artisanale -Plusieurs enclos extérieurs pour animaux, bien aménagés avec murs coupe vent et équipements pour facilité l'élevage animal
BÂTIMENTS -Spacieuse maison magnifiquement aménagée, grande piscine creusée, solarium, sauna, fenestration abondante laissant entrée une belle luminosité naturelle, plusieurs équipements pour personnes à mobilité réduite tel qu'un ascenseur, pièces gigantesques, garage double attenant à la maison, finition chaleureuse, nombreuses boiseries et matériaux de qualité. Grande terrasse extérieure avec foyer et béton estampé au sol. -Grand garage double indépendant -Grange pouvant être adaptée à tous types de productions animales, section atelier d'ébénisterie, section garage et section enclos à vaches ainsi qu'une section entreposage à l'étage -Autres petites remises et abris pour animaux
Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, terre non arpentée.
N.B. La valeur de la portion agricole est assujettie aux TPS/TVQ, l'acheteur pourra se prévaloir de no. De TPS/TVQ pour bénéficier des avantages fiscales.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.
SERVITUDE d'utilité publique en faveur de la Shawinigan Water & Power Co. publiée sous le no: 44284.

Caractéristiques de la propriété

Dépenses annuelles