Ferme à vendre à Sainte-Sabine (Montérégie)

  • Inscription : 9858901
  • Prix demandé : 14 300 000 $
  • Occupation : 30 jours
  • Évaluation municipale : 3 163 400 $ (2020)
  • Type : Ferme
  • Adresse :
    Rg de la Gare
    Sainte-Sabine (Montérégie) 135  J0J2B0

Description

Rg de la Gare
Sainte-Sabine (Montérégie) 135  J0J2B0

Très belle ferme laitière de +/- 140 kg/jour très bien située à Ste-Sabine près de Farnham de +/- 438 arpents pratiquement tout cultivable. Une rareté sur le marché avec d'imposants bâtiments de production laitière comme neufs et extrêmement fonctionnel et en stabulation libre avec grand salon de traite double-12. Terre d'excellente qualité.

135, Rang de la Gare, Ste-Sabine et Rang Jetté, Farnham (sans bâtiment) (lots 4376794, 4377044, 4355783 et 4376858 cadastre du Québec, superficie +/- 150,7 hectares (+/- 440 arpents) (+/- 372 acres))
Très belle ferme laitière de +/- 140 kg/jour très bien située à Ste-Sabine près de Farnham de +/- 438 arpents pratiquement tout cultivable sur des terres très productives et impeccables. Une rareté sur le marché avec d'imposants bâtiments de production laitière, majoritairement comme neufs, et extrêmement fonctionnel et en stabulation libre avec grande salle de traite double-8 bâtit vers 2007 modèle Delaval en parallèle.
Plusieurs équipements pour faciliter la distribution des fourrages dont un robot Lely Discovery.
Terre d'excellente qualité qui serait en grande majorité drainée avec très peu de roches.
Le site principal comporte +/- 107 hectares (+/- 312 arpents)autour des bâtiments et la 2e terre située très près de la ferme comporte +/- 43 hectares (+/- 125 arpents) sans bâtiment.
Les vendeurs seraient d'accord à vendre dans un 1er temps seulement la ferme principale en opération sans la 2e terre de culture de +/- 43 hectares à proximité, en la déduisant du prix de vente.
La dernière grande agrandissement de l'étable a été faite il y a +/- 3 ans en même temps que les 2 derniers silos tour à ensilage.
L'étable est extrêmement spacieuse et on a possibilité immédiate d'augmenter de façon significative le quota et le nombre de vaches dans l'étable sans grande modification requise.
Tout l'équipement complet pour travailler les terres présent sur place est inclus dans la vente.
Bon troupeau Holstein avec gêne rouge (FASA) avec bonne moyenne et belle composante laitière.
Le site est clé en main et n'attend qu'un acheteur ambitieux pour s'y installer.
BÂTIMENTS: - Garage-étable froide +/- 70' X 170' avec excellente hauteur libre intérieure - Etable récente de +/- 108' de largeur totale par +/- 220' de longueur - Ancienne grange étable et annexe adjacente à l'étable récente +/- 170' de longueur - Garage à machinerie en structure d'acier +/- 45' X 110' - Bureau adjacent à l'étable et laiterie - chambre des machines +/- 40' X 55'
Il y a 5 silos d'inclus soit: - 2 silos à ensilage en béton coulé de +/- 20' X 80' de +/- 2017 - 1 silo de +/- 24' X 100' pour le maìs bâtit vers 2000 - 1 silo de +/- 20' X 72' pour le foin - 1 silo de +/- 18' X 60' pour le maìs humide - 2 silos à grains standard dont un de +/- 140 tonnes et 1 de +/- 70 tonnes
L'ancienne résidence devant la ferme (blanche) dont l'intérieur a été rénové au fil du temps et l'extérieur nécessitant des rénovations au niveau du revêtement.
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.
Suite des lots: 4376858 cadastre du Québec

Caractéristiques de la propriété

  • Approvisionnement en eau : Puits artésien
  • Système d'égouts : Aucun
  • Zonage : Agricole

Dépenses annuelles

  • Taxes municipales : 3 716 $ (2020)
  • Taxes scolaires : 1 200 $ (2020)