Ferme à vendre à Maricourt (Estrie)

  • Inscription : 9853648
  • Prix demandé : 1 750 000 $
  • Occupation : 30 jours
  • Évaluation municipale : 557 000 $ (2016)
  • Type : Ferme
  • Adresse :
    Ch. Laverdure
    Maricourt (Estrie) 2075A  J0E2L0

Description

Ch. Laverdure
Maricourt (Estrie) 2075A  J0E2L0

Deux magnifiques propriétés agricoles séparables incluses situées au 2075, Ch. Laverdure (77 acres presque toute en érablière avec quota acéricole) et 96, 3e Rang à Maricourt (244 acres dont +/- la moitié cultivable). Incluant un total de 321 acres de terre dont +/- 200 acres de boisé principalement en érablière et +/- 115 acres de culture.

2075, Ch. Laverdure, Maricourt et 96, Rang 3 N., Maricourt
Deux magnifiques propriétés agricoles séparables incluses situées au 2075, Ch. Laverdure (77 acres presque toute en érablière avec quota acéricole) et 96, 3e Rang à Maricourt (244 acres dont +/- la moitié cultivable). Incluant un grand total de 321 acres de terre dont +/- 200 acres de boisé principalement en érablière et +/- 115 acres de culture.
La propriété du Ch. Laverdure inclus une excellente cabane à sucre utilisée présentement pour bouillir l'eau d'érable des 2 propriétés. On y trouve aussi un chalet complet aménagé pour y demeurer tout le temps des sucres. Tous les équipements y sont inclus (évaporateur, osmose complète, presse à sirop et canneuse).
La ferme du 96, 3e Rang à Maricourt inclus 244 acres dont +/- 115 acres sont en grande culture et foin. La ferme inclus une excellente grange-étable de +/- 200 pi. par 36 pi. avec laiterie complète, une remise à machinerie de +/- 30 X 40 pi. et une ancienne résidence de 2 étages utilisée présentement par l'ancien propriétaire. On y trouve l'érablière de +/- 7800 entailles tubulée à neuf en 2015 incluant 2 stations de pompage complètes. Toute l'eau y est transportée à l'autre site du Chemin Laverdure pour bouillir.
Les 2 propriétés sont séparables l'une de l'autre si un acheteur le désire après la vente. La propriété du 96, 3e Rang à Maricourt par contre peut se vendre seule au montant de 995000$ + TPS/TVQ.
La terre du 2075, Ch. Laverdure est accessible par le chemin menant à la piste d'essai de Bombardier et est enclavée, une servitude d'accès perpétuelle est enregistrée sur l'excellent chemin privé menant à la terre.
Vente faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal.

Caractéristiques de la propriété

  • Approvisionnement en eau : Inconnu
  • Système d'égouts : Inconnu
  • Zonage : Agricole

Dépenses annuelles

  • Taxes municipales : 3 444 $ (2016)
  • Taxes scolaires : 455 $ (2016)