Terrain vacant à vendre à Potton (Estrie)

  • Inscription : 9622092
  • Prix demandé : 190 000 $
  • Occupation : 30 jours
  • Évaluation municipale : 381 600 $ (2021)
  • Type : Terrain vacant
  • Adresse :
    Ch. de l'Étang-Sugar Loaf
    Potton (Estrie)   J0E1X0

Description

Ch. de l'Étang-Sugar Loaf
Potton (Estrie)   J0E1X0

Le projet Habitat se veut un lotissement mettant en oeuvre des idéologies vertes visant une réalisation qui saura venir se fondre judicieusement à son milieu. Le site de plus de 29 acres est constitué de différents milieux naturels variés; forêt mature, prairies, plantations de conifères, jeune friche et marais. Phase 1, lotissement de 11 terrains.

TERRAIN 11 Projet Habitat, phase 1 - lotissement de 11 terrains, situé dans un environnement bénéficiant d'une haute valeur écologique. Localisé sur le chemin de l'Étang-Sugar-Loaf à Potton.
CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN 11 - Prêt à bâtir été 2022 - Numéro de cadastre à venir 6 428 106 - Superficie de 7 386,5 m.c. = 79 507 pi2 = 1,8 acres - Principalement boisé, forêt de jeunes feuillus, plantation de conifères et petite prairie - Façade sur le chemin privé du projet - Surface du terrain en zone protégé 27% - Vue sur le Mont Éléphant
DESCRIPTION DU DÉVELOPPEMENT - Magnifique localisation, à environ 10 minutes en voiture du centre de villégiature Owl's Head, les propriétaires bénéficieront d'un accès au quai et à la plage publique du Lac Memphrémagog de Potton situé également à environ 10 minutes. De nombreux sentiers de randonnées, zones naturelles protégées sont aussi situés dans les environs. - Le projet fut développé afin de limiter les impacts sur le milieu et ses richesses. L'objectif ultime demeure de créer un endroit où il fera bon vivre, le tout bien réfléchi et planifié afin de minimiser l'altération du milieu naturel. Il en résultera un cadre de vie unique, en symbiose avec son environnement et le paysage du secteur. - La rue privée sera construite et praticable dans les 9 mois suivant l'obtention de toutes les autorisations requises à sa construction (en cour de processus), le tout à la charge du vendeur. - Les terrains 1 et 2 seront constructibles immédiatement puisqu'ils détiennent une façade sur le Ch. de l'Étang-Sugar-Loaf, les terrains 3 a 11 devront toutefois attendre l'aménagement de la rue et de la ligne électrique avant de pouvoir débuter leurs constructions. - Le vendeur prendra à ses frais l'aménagement de la ligne électrique aérienne (Hydro-Quebec) qui passera dans la rue, les acheteurs des terrains devront s'occuper quant à eux de leur branchement pour desservir leurs bâtiments, celui-ci devra être sous-terrain. - Une charte de construction et obligations des acheteurs devra être acceptée et signée des acheteurs pour la vente des terrains, la vente des terrains sera soumise à un plan d'implantation et servitudes. Les acheteurs devront également obtenir les autorisations de la ville avant de débuter la construction de leurs bâtiments. - les futurs propriétaires des terrains seront également propriétaires de 1/12 du futur chemin et devront ainsi en assumer les frais d'entretien selon sa quote-part. - Les acheteurs devront obligatoirement confier le mandat pour le développement d'un plan concept d'aménagement du site à la firme les Paysages Verduroy. - Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation, mais seulement un plan d'arpentage.
S.v.p. avant de prévoir une visite des lieux et/ou avant de déposer une offre d'achat veuillez obtenir une pré-qualification hypothécaire.

Caractéristiques de la propriété

  • Approvisionnement en eau : Aucun
  • Particularités : Boisé , Terrain boisé dur , Terrain boisé mou
  • Système d'égouts : Aucun
  • Topographie : Plat
  • Zonage : Résidentiel