Ferme à vendre à Rougemont (Montérégie)

Description

Rg des Dix-Terres
Rougemont (Montérégie) 53  J0L1M0

Terre agricole de 65 arpents dont plus de 42 arpents sont cultivables. Excellente qualité de terre, idéal pour culture maraîchère, céréalière et grande culture. Actuellement, près de 36 arpents sont en culture maraîchère, +/- 4 arpents pourront être remis en culture nécessitant des travaux d'amélioration puisque les pommiers ont été retirés mais la terre n'a pas été replacée et +/- 2 arpents sont en pommier. Le reste de la superficie, +/- 13 arpents sont boisés offrant un excellent pour potentiel pour y aménager une érablière. Bonne maison modulaire et grand garage avec entrepôt réfrigéré et plus.

53 Rang des Dix-Terres, Rougemont, cadastres 1714486, 17144480, 1716100. Superficie de 22,38 hectares = 65 arpents.
Très bien localisée, à Rougemont aux limites de Marieville, occasion très rare dans cette région.
TERRE -Superficie de 65 arpents -Environ 42 arpents cultivables et presque tous drainés souterrain -Actuellement, près de 36 arpents sont en culture maraîchère et maïs/soya, aussi, +/- 4 arpents pourront être remis en culture rapidement mais nécessitant des travaux d'amélioration puisque les pommiers ont été retirés mais la terre n'a pas été replacée et +/- 2 arpents sont en pommier -Parcelle boisée mature au fond de la terre de +/- 13 arpents offrant un excellent potentiel pour y aménager une érablière
BÂTIMENTS -Maison modulaire en excellente condition, propre et bénéficiant d'une autorisation de la CPTAQ en 1991 pour l'usage résidentiel -Grand garage avec section réfrigérée (à vérifier si fonctionnel car non utilisé depuis plusieurs années), plusieurs possibilités et espace de rangement parfait pour une ferme de cette grandeur, entrée électrique 600 volts
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Le montant des taxes municipales n'inclus pas les crédits MAPAQ
Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipale, terre non arpentée, vendu sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira aucun certificat de localisation ni aucun document d'arpentage.
Servitude en faveur de la Coopérative Régionale d'Electricité de St-Jean-Baptiste-de-Rouville publiée no: 86 300.
Les acheteurs devront démontrer une preuve de disponibilité de fonds équivalente à 30% du prix demandé avant toutes demandes de visite.

Caractéristiques de la propriété

Dépenses annuelles