Fermette à vendre à Granby (Montérégie)

Description

Boul. David-Bouchard N.
Granby (Montérégie) 1460Z  J2H0Y6

Magnifique domaine bénéficiant d'une localisation hors du commun, situé à proximité du centre-ville de Granby et de tous les services. Terre agricole d'une superficie de 69 acres dont +/- 17 acres sont en prairie/culture, le reste de la terre est boisée offrant un excellent potentiel pour l'aménagement d'une érablière. 2 bonnes maisons chacune divisée en 2 logements, par conséquent, il y a actuellement 4 logements, tous en location. Vue magnifique sur le Mont Brome. Site exceptionnel, loin de la route, très privé et intime.

1460 (1462, 1588 et 1588A), Boul. David Bouchard, Granby (Qc) J2H 0Y6 (lot 4473632 cadastre du Québec, superficie 278613m2).
Domaine d'une beauté hors du commun bénéficiant d'une localisation exceptionnelle. Réalisez votre rêve de vivre en campagne tout en étant en ville. Situé à quelques minutes du centre-ville et près de tous les services.
TERRE - Superficie de 69 acres - Zonage agricole adossé au zonage résidentiel d'un secteur en plein développement, aucune zone humide n'est actuellement répertoriée sur la terre - Terrain d'environ 1750 m2 bénéficiant d'une autorisation de la CPTAQ pour l'usage résidentiel et lotissement, ayant une façade sur la rue Drummond, est également inclus dans la vente. - Parcelle en culture et prairie d'environ 17 acres - Magnifique boisé d'érables matures offrant un excellent potentiel pour y aménager une cabane à sucre - Vue magnifique sur le Mont Brome - Site magnifique pour projets agricole de tout genre, possibilité d'y avoir des animaux
BÂTIMENTS: - Maison principale partagée en 2 logements actuellement en location, le premier de 3 chambres à coucher et l'autre d'une chambre, bâtiment situé loin de la rue, au coeur de la forêt, incluant un garage double indépendant ainsi qu'une belle piscine creusée, magnifique aménagement paysager. - Maison secondaire également partagée en 2 logements actuellement en location, gigantesque garage et ancienne grange, vue magnifique et dégagée sur le Mont Brome, loin de la route, très privé et intime -Il est à noter que la grange n'est plus présente, celle-ci a été démolie
Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal.
¨Vente faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. Toutes les offres d'achat soumises devront inclure cette clause.¨
La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits de taxes applicables.
SERVITUDES: - de passage en faveur de Southern Canada Power Co. Ltd publiée sous le no: 144289 - de passage en faveur d'Hydro-Québec publiée sous le no: 253478 - de passage publiée sous le no: 194540 - de passage publiée sous le no: 20119425

Caractéristiques de la propriété

Dépenses annuelles