Maison à étages à vendre à Granby (Montérégie)

  • Inscription : 27959862
  • Prix demandé : 2 995 000 $
  • Occupation : 30 jours
  • Évaluation municipale : 723 000 $ (2022)
  • Type : Maison à étages
  • Adresse :
    Boul. David-Bouchard N.
    Granby (Montérégie) 1460  1462 J2H0Y6

Description

Boul. David-Bouchard N.
Granby (Montérégie) 1460  1462 J2H0Y6

Magnifique domaine bénéficiant d'une localisation hors du commun, situé à proximité du centre-ville de Granby et de tous les services. Terre agricole d'une superficie de 69 acres dont +/- 17 acres sont en prairie/culture, le reste de la terre est boisée offrant un excellent potentiel pour l'aménagement d'une érablière. 2 bonnes maisons chacune divisées en 2 logements, par conséquent, il y a actuellement 4 logements, tous en location. Vue magnifique sur le Mont Brome. Site exceptionnel, loin de la route, très privé et intime.

1460 (1462, 1588, 1588A), Boul. David-Bouchard N., Granby (lot 4473632 cadastre du Québec, superficie 278613 m2)
Domaine d'une beauté hors du commun bénéficiant d'une localisation exceptionnelle. Réalisez votre rêve de vivre en campagne tout en étant en ville. Situé à quelques minutes du centre-ville et près de tous les services.
TERRE -Superficie de 69 acres -Zonage agricole adossé au zonage résidentiel d'un secteur en plein développement, aucune zone humide n'est actuellement répertoriée sur la terre -Terrain d'environ 1750 m2 bénéficiant d'une autorisation de la CPTAQ pour l'usage résidentiel et lotissement, ayant une façade sur la rue Drummond est également inclus dans la vente -Parcelle en culture et prairie d'environ 17 acres -Magnifique boisé d'érables matures offrant un excellent potentiel pour y aménager une cabane à sucre -Vue magnifique sur le Mont Brome -Site idéal pour projets agricoles de tous genre, possibilité d'y avoir des animaux
BÂTIMENTS -Maison principale partagée en 2 logements actuellement en location, le premier de 3 chambres à coucher et l'autre de 1 chambre, bâtiment situé loin de la rue au coeur de la forêt, incluant un garage double indépendant ainsi qu'une belle piscine creusée, magnifique aménagement paysager -Maison secondaire également partagée en 2 logements actuellement en location, gigantesque garage et ancienne grange, vue magnifique et dégagée sur le Mont Brome, loin de la route, très privé et intime
Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal.
*Vente faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. Toutes les offres d'achat soumises devront inclure cette clause.
La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits de taxes applicables.
SERVITUDES: - de passage en faveur de Southern Canada Power Company Ltd publiée sous le no: 144289; - de passage en faveur d'Hydro-Québec publiée sous le no: 253478 - de passage publiée sous le no: 194540 - de passage publiée sous le no: 20119425

Caractéristiques de la propriété

  • Aménagement du terrain : Paysager
  • Approvisionnement en eau : Puits artésien
  • Fondation : Béton coulé
  • Garage : Détaché , Double largeur ou plus
  • Particularités : Boisé
  • Piscine : Creusée
  • Proximité : École primaire , École secondaire , Hôpital , Parc-espace vert , Piste cyclable
  • Revêtements : Stuc
  • Stationnement (total) : Au garage  5 places , Extérieur  20 places
  • Système d'égouts : Champ d'épuration , Fosse septique
  • Toiture : Bardeaux d'asphalte
  • Topographie : Plat
  • Vue : Sur la montagne
  • Zonage : Agricole

Dépenses annuelles

  • Taxes municipales : 6 526 $ (2022)
  • Taxes scolaires : 710 $ (2022)