Maison à étages à vendre à Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Estrie)

  • Inscription : 27625722
  • Prix demandé : 899 000 $
  • Occupation : 30 jours
  • Évaluation municipale : 363 500 $ (2021)
  • Type : Maison à étages
  • Adresse :
    Rue St-François N.
    Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Estrie) 7810  J1C0A4

Description

Rue St-François N.
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Estrie) 7810  J1C0A4

Vivre en ville comme si vous étiez à la campagne, site paisible et très intime sur grand terrain de près de 11 acres, zonage agricole, dont environ 5 acres sont en prairie cultivable et magnifique érablière en exploitation d'environ 600 entailles. Jolie et spacieuse maison de qualité supérieure, grand garage indépendant et beaucoup plus.

7810 rue St-François N., Sherbrooke
Site d'exception, localisation hors pair, situé dans la ville de Sherbrooke, à seulement 10 minutes du CHUS et moins de 15 minutes du centre-ville de Sherbrooke. La piste cyclable La Route Verte passe devant la maison. Vivre en ville comme si vous étiez à la campagne!
TERRAIN -Superficie de 44 049,6 m.c. = 10,8 acres -Belle et grande prairie d'environ 5 acres, grand potager, 2 petites remises, entrée indépendante à partir de la rue, possibilité d'y garder des animaux et plus -Beau boisé d'érables matures comptant environ 600 entailles en exploitation -Grande entrée de cour asphaltée -Petit étang privé avec cascade d'eau, jet d'eau (aérateur) et petits poissons rouges -Piscine hors terre 33', contour en bois, eau chauffé au propane, remise et deck indépendant de la maison -Grand espace gazonné, grand module de jeu extérieur pour enfants et magnifique pergola en structure de bois
BÂTIMENTS - Spacieuse maison, très bien entretenue au fil des ans, ayant subi plusieurs améliorations, belle luminosité naturelle, système de chauffage et climatisation à air pulsé par géothermie, solarium, grande galerie extérieure et beaucoup plus -Garage triple indépendant, revêtement briques et pierres, isolé et chauffé, fournaise au propane et plinthes électriques, 2e étage pour rangement -Cabane à sucre, les équipements pourront être vendus en surplus du prix de vente -Plusieurs remises -Pergola permanent, structure en bois
La portion de la valeur qui sera attribuable à la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ, l'acheteur pourra se prévaloir de ses no. de TPS/TVQ pour bénéficier des avantages fiscaux.
Zonage agricole, un seul droit d'usage résidentiel, il ne vous sera pas possible de construire d'autres maisons sur la terre celle-ci étant soumise aux règlements de la CPTAQ, usage agricole exclusif.
Au préalable, veuillez vérifier auprès de la municipalité pour la réalisation de vos projets et les possibilités d'y garder des animaux.

Caractéristiques de la propriété

  • Allée : Asphalte
  • Aménagement du terrain : Paysager
  • Approvisionnement en eau : Puits de surface
  • Armoires : Bois
  • Énergie pour le chauffage : Géothermie , Électricité , Énergie solaire
  • Équipement disponible : Climatiseur central , Installation aspirateur central , Porte de garage électrique
  • Fondation : Béton coulé
  • Foyers-poêles : Poêle à bois
  • Garage : Détaché , Double largeur ou plus
  • Mode de chauffage : Air soufflé
  • Particularités : Boisé
  • Piscine : Hors-terre
  • Revêtements : Brique , Pierre
  • Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
  • Sous-sol : 6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement (total) : Au garage  3 places , Extérieur  20 places
  • Système d'égouts : Champ d'épuration , Fosse septique
  • Toiture : Bardeaux d'asphalte
  • Topographie : Pente douce , Plat
  • Zonage : Agricole

Dépenses annuelles

  • Taxes municipales : 3 875 $ (2021)
  • Taxes scolaires : 338 $ (2020)