Terrain vacant à vendre à Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix (Montérégie)

  • Inscription : 27221648
  • Prix demandé : 6 875 000 $
  • Occupation : 30 jours
  • Évaluation municipale : 3 916 500 $ (2020)
  • Type : Terrain vacant
  • Adresse :
    Rue Principale
    Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix (Montérégie)   J0J1G0

Description

Rue Principale
Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix (Montérégie)   J0J1G0

Magnifique terre agricole d'une superficie de 436 arp. dont +/- 385 arp. sont cultivables, qualité de terre excellente, pas de roche. Droit potentiel d'y construire une résidence. Terre bordée par la rivière Richelieu, vue magnifique et petit lac privé, allée bordée d'arbres centenaires.

Site hors du commun pour y établir un domaine d'exception.
rue Principale, St-Paul-de-L"Ile-Aux Noix (lots 5986902, 5985535, 5985538, 5986938, 5985537 cadastre du Québec, superficie +/-149 hectares)
TERRE - Superficie totale de +/- 436 arpents - Environ +/- 385 arpents sont cultivables et majoritairement drainés - Qualité de terre excellent, type loam, pas de roche - Grandes parcelles faciles à travailler, facilement accessibles - Endroit splendide pour y établir un domaine d'exception - Terre bordée par la Rivière Richelieu, à quelques minutes du lac Champlain - Petits lacs privés présents sur le terrain, magnifique - Allée bordée d'arbres centenaires - Droit potentiel d'y construire une résidence selon la loi de la CPTAQ étant donné que l'on y trouve plus de 100 hectares zonés agricoles contigüe. Toutefois il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès de la municipalité et des autorités compétentes si le droit de bâtir est applicable ou non à ce projet et à l'endroit où il le désire. L'acheteur pourra mettre une condition d'inspection à cet effet dans tout offre d'achat, à sa demande.
Superficie et mesures de la terre selon le cadastre municipal.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit de la MAPAQ.
Servitudes: d'utilité publique en faveur de Bell Téléphone publié 46227, de passage en faveur de Southern Canada Power Co. Ltd publiées 75842, 78598, 49855, 38295, 38636, 41523, de passage en faveur de Sa Majesté du Roi (autorités fédérales) publiée 31321, servitude de passage en faveur de Gatineau Power Co. publiée 48604 et servitude d'utilité publique en faveur d'Hydro-Québec publiée 102719.

Caractéristiques de la propriété

  • Approvisionnement en eau : Aucun
  • Particularités : Bordé par l'eau Rivière , Embarquation moteur permise
  • Système d'égouts : Aucun
  • Topographie : Plat
  • Vue : Sur l'eau
  • Zonage : Agricole

Dépenses annuelles

  • Taxes municipales : 2 830 $ (2020)
  • Taxes scolaires : 45 $ (2020)