Fermette à vendre à Valcourt - Canton (Estrie)

  • Inscription : 26699619
  • Prix demandé : 895 000 $
  • Occupation : 30 jours
  • Évaluation municipale : 545 300 $ (2022)
  • Type : Fermette
  • Adresse :
    Route 222
    Valcourt - Canton (Estrie) 5107  J0E2L0

Description

Route 222
Valcourt - Canton (Estrie) 5107  J0E2L0

Magnifique domaine de +/- 164 acres incluant une excellente maison rénovée entièrement, une belle érablière avec cabane à sucre et quelques prairies/pâturages pour animaux. L'endroit est magnifique avec une belle vue panoramique sur les collines environnantes, maison avec grand garage double et véranda 3 saisons situé loin de la route, au bout d'une belle allée asphaltée, agrémentée d'arbres matures, site très privé et intime. La cabane à sucre est très fonctionnelle, l'équipement pour bouillir y est récent et de qualité incluant, entre autre, un évaporateur à l'huile avec valve automatique, une osmose, et les accessoires nécessaires.

5107 Route 222, Canton Valcourt (lots1823830, 1823831 cadastre du Québec, superficie +/- 66,3 hectares = +/- 164 acres)
TERRE -Grande terre d'environ 164 acres, zonage agricole -Grande prairie et pâturages totalisant environ 37 acres -Érablière de +/- 850 entailles tubulées avec station de pompage qui envoie l'eau directement à la cabane -Prairies/pâturages d'animaux clôturés -Sentiers aménagés dans le boisé -Vue panoramique sur les collines environnantes, site privé et intime
BÂTIMENTS -Belle maison avec grand garage double et véranda 3 saisons située loin de la route, au bout d'une belle allée asphaltée, bordée d'arbres matures -Grand garage entrepôt séparé en 3 sections, incluant une cabane à sucre très fonctionnelle avec équipement pour bouillir étant récent et de qualité, autre section aménagé en atelier fermé pour y faire de l'ébénisterie et/ou de la mécanique -Ancienne grange en cours de démolition
Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, aucun document d'arpentage n'est inclus pour cette vente.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.
N.B. La valeur de la portion agricole est assujettie aux TPS/TVQ, l'acheteur pourra se prévaloir de no. De TPS/TVQ pour bénéficier des avantages fiscales.

Caractéristiques de la propriété

  • Allée : Asphalte
  • Approvisionnement en eau : Puits artésien
  • Armoires : Thermoplastique
  • Énergie pour le chauffage : Électricité
  • Équipement disponible : Thermopompe centrale
  • Fondation : Béton coulé
  • Garage : Attaché , Double largeur ou plus
  • Mode de chauffage : thermopompe et fournaise au propane
  • Particularités : Boisé
  • Sous-sol : 6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement (total) : Au garage  2 places , Extérieur  10 places
  • Système d'égouts : Champ d'épuration , Fosse septique
  • Toiture : Bardeaux d'asphalte
  • Topographie : Pente douce , Plat
  • Vue : Panoramique
  • Zonage : Agricole

Dépenses annuelles

  • Taxes municipales : 2 036 $ (2022)
  • Taxes scolaires : 222 $ (2023)