Fermette à vendre à Valcourt - Canton (Estrie)

  • Inscription : 26699619
  • Prix demandé : 895 000 $
  • Occupation : 30 jours
  • Évaluation municipale : 545 300 $ (2022)
  • Type : Fermette
  • Adresse :
    Route 222
    Valcourt - Canton (Estrie) 5107  J0E2L0

Description

Route 222
Valcourt - Canton (Estrie) 5107  J0E2L0

BEAU DOMAINE à Valcourt, bien localisé, de +/- 164 acres (+/- 194 arpents) incluant une excellente maison rénovée entièrement, une belle érablière avec cabane à sucre et quelques prairies/pâturages d'animaux. L'endroit est magnifique avec une belle vue panoramique sur les collines environnantes, la belle maison avec grand garage double et véranda 3 saisons est loin de la route, au bout d'une belle allée asphaltée, agrémentée d'arbres matures. La cabane à sucre est très fonctionnelle, l'équipement pour bouillir y est récent et de qualité incluant entre autre un bel évaporateur à l'huile avec valve automatique, une osmose, et les accessoires.

5107 Route 222, Canton Valcourt (lots1823830, 1823831 cadastre du Québec, superficie +/- 66,3 hectares)
BEAU DOMAINE à Valcourt, bien localisé, de +/- 164 acres (+/- 194 arpents) incluant une excellente maison rénovée entièrement.
- une belle érablière de +/- 850 entailles tubulées avec station de pompage qui envoie l'eau directement à la cabane
- la cabane à sucre est incluse à l'intérieur d'un garage entrepôt dans une partie qui a été fermée à cet effet.
La cabane à sucre est très fonctionnelle, l'équipement pour bouillir y est récent et de qualité incluant entre autre un bel évaporateur à l'huile avec valve automatique.
- Les équipements inclus sont entre autre: La caneuse électrique récente, la presse à sirop 7 p.c. récente, la machine à beurre d'érable, l'osmose à eau d'érable ainsi que tous les petits accessoires requis, plusieurs bassins en stainless sont prêts sur place pour y faire du sirop d'érable
- A même le bâtiment de cabane à sucre, on y trouve aussi un atelier fermé pour y faire de l'ébénisterie ou de la mécanique.
- On trouve quelques prairies/pâturages d'animaux déjà clôturés.
L'endroit est magnifique avec une belle vue panoramique sur les collines environnantes, la belle maison avec grand garage double et véranda 3 saisons est loin de la route, au bout d'une belle allée asphaltée, agrémentée d'arbres matures.
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.
A la demande des vendeurs, tous les courtiers collaborateurs devront fournir une lettre de preuve de mise de fonds de 25% minimum du prix demandé avant toute demande de visite.

Caractéristiques de la propriété

  • Approvisionnement en eau : Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage : Électricité
  • Équipement disponible : Thermopompe centrale
  • Fondation : Béton coulé
  • Mode de chauffage : thermopompe et fournaise au propane
  • Système d'égouts : Champ d'épuration , Fosse septique
  • Toiture : Bardeaux d'asphalte
  • Zonage : Agricole

Dépenses annuelles

  • Taxes municipales : 2 036 $ (2022)
  • Taxes scolaires : 222 $ (2023)