Ferme à vendre à Valcourt - Canton (Estrie)

  • Inscription : 26062359
  • Prix demandé : 549 000 $
  • Occupation : 30 jours
  • Évaluation municipale : 343 400 $ (2019)
  • Type : Ferme
  • Adresse :
    Ch. Monty
    Valcourt - Canton (Estrie) 7170  J0E2L0

Description

Ch. Monty
Valcourt - Canton (Estrie) 7170  J0E2L0

Domaine de 84 acres très bien situé à Valcourt, environ 23 acres sont en prairie et culture, le reste est boisé, magnifique boisé incluant une superbe érablière mature. Grand garage à machinerie avec atelier attenant et écurie. Jolie maison en bonne condition et ayant subie plusieurs rénovations au fil des ans.

7170, Ch. Monty, Valcourt (lots 1823141, 1823164, 2268294 cadastre du Québec.
TERRE -Superficie totale de 84 acres -Environ 23 acres sont en prairie/pâcage/culture -Environ 61 acres sont boisées -Magnifique érablière mature, non exploitée par le propriétaire actuel, potentiel d'environ 4000 à 5000 entailles -Chemins aménagés dans le boisé -Plantation d'épinettes et de pins sur +/- 6 acres -Contrat d'aménagement forestier jusqu'en 2024 -Excellent territoire de chasse -Petits butons offrant un vue magnifique sur la campagne environnante et le Mont Orford
RÉSIDENCE: -Jolie maison impeccablement entretenue avec grand garage adjacent, grandement rénovée au fil du temps avec de vastes pièces dont 4 chambres à coucher et 1 bureau. Sous-sol non aménagé. Historique des rénovations -Vers 1948 construction de la maison -1983 revêtement extérieur et fenêtres -1987 agrandissement (ajout de 2 chambres à coucher) et sous-sol (fondation) -1992 ajout du garage attenant à la maison -2000 agrandissement (salle de lavage et salle de bain au rez-de-chaussé ainsi qu'une salle d'eau au 2e étage, sous-sol (fondation) -2002 aménagement extérieur avec plates de bandes et plan d'eau -Internet par fibre optique
BÂTIMENTS AGRICOLES: - Garage à machinerie 35' X 68', hauteur libre de 16' avec atelier - Ecurie avec boxes pour chevaux et autres petits animaux 30' X 60', actuellement 4 stalles, possibilité d'environ 10 stalles. -Autre fondation en bonne condition pouvant être réutilisée pour la construction d'un grand bâtiment agricole (anciennement bergerie) 50'X120'
L'acheteur devra avoir des no. de TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété, la valeur du fonds de terre est taxable.
Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal.
SERVITUDES: - en faveur de la Southern Canada Power Co. Ltd publiée no: 153331 - servitude de passage publiée no: 241022 - en faveur de la Southern Canada Power Co. Ltd publiées nos: 153189, 155289, 183485, 153188

Caractéristiques de la propriété

  • Allée : Non pavée
  • Aménagement du terrain : Paysager
  • Approvisionnement en eau : Puits artésien
  • Armoires : Bois
  • Batiment : Remise à machinerie , Écurie
  • Énergie pour le chauffage : Bois , Électricité
  • Fondation : Béton coulé , Bloc de béton
  • Garage : Attaché , Détaché , Double largeur ou plus
  • Mode de chauffage : Air soufflé
  • Particularités : Boisé
  • Revêtements : Vinyle
  • Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
  • Sous-sol : 6 pieds et plus , Entrée indépendante , Non aménagé
  • Stationnement (total)) : Au garage  6 places , Extérieur  15 places
  • Système d'égouts : Champ d'épuration , Fosse septique
  • Topographie : Pente douce
  • Zonage : Agricole

Dépenses annuelles

  • Taxes municipales : 2 551 $ (2019)
  • Taxes scolaires : 469 $ (2020)