Terrain vacant à vendre à Roxton Pond (Montérégie)

  • Inscription : 25179834
  • Prix demandé : 1 375 000 $
  • Occupation : 30 jours
  • Évaluation municipale : 1 489 300 $ (2020)
  • Type : Terrain vacant
  • Adresse :
    3e rg de Roxton O.
    Roxton Pond (Montérégie) 821Z  J0E1Z0

Description

3e rg de Roxton O.
Roxton Pond (Montérégie) 821Z  J0E1Z0

Magnifique DOMAINE avec ERABLIERE incluant +/- 20 arpents qui sont cultivables et en foin. Très bien située à 15 min. de Granby avec vue panoramique. On exploite présentement +/- 3465 entailles avec un quota de 25815lbs. Rendement exceptionnel. Possibilité de louer l'érablière voisine de +/- 2327 entailles avec un quota de +/- 7187lbs.

791 et 821, 3e Rang de Roxton Ouest, Roxton Pond (lots 3724018, 3724017, 3724008 en partie du cadastre du Québec, superficie totale +/- 40 hectares (+/- 99 acres ou +/- 117 arpents))
Magnifique DOMAINE avec ERABLIERE incluant +/- 20 arpents qui sont cultivables et en foin. Très bien située à 15 min. de Granby avec vue panoramique. On exploite présentement +/- 3465 entailles avec un quota de 25815lbs. Rendement exceptionnel. Possibilité de louer l'érablière voisine de +/- 2327 entailles avec un quota de +/- 7187lbs dont l'eau coule déjà à la cabane à sucre actuelle.
On y trouve 2 maisons dont une bâtie vers les années 2000 avec finition de qualité supérieure et vraiment impeccable, et une 2e résidence centenaire.
Site unique, pour un domaine des plus privé, avec aucun voisin visible de la maison.
Ancienne étable laitière complète était utilisée pour environ 60kg/jour avec silo Harvestore, une grande remise à machinerie et une grande cabane à sucre complètement équipée où toute l'eau arrive sans aucun transport d'eau à effectuer. Une seule station de pompage électrifiée est présente dans le boisé.
La terre est majoritairement drainée.
La présente vente est conditionnelle à la réalisation d'une promesse d'achat actuellement en cours sur la grande partie des terres de culture qui seront séparées en faveur d'un voisin avec la fosse à purin actuelle. Si la CPTAQ refuserait cette séparation d'une partie des terres cultivables, le vendeur ne pourra que vendre la ferme complète originale de 248 arpents dont la moitié est en culture présentement et en foin au montant globale de 2 425 000$ plus taxes.
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal.
Servitude en faveur de Gaz Inter-Cité Québec publiée sous le no: 301403
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ
Le montant des taxes sera ajusté lors de la vente.

Caractéristiques de la propriété

  • Approvisionnement en eau : Puits artésien
  • Système d'égouts : Champ d'épuration , Fosse septique
  • Zonage : Agricole