Terrain vacant à vendre à Roxton Pond (Montérégie)

  • Inscription : 25179834
  • Prix demandé : 1 375 000 $
  • Occupation : 30 jours
  • Évaluation municipale : 1 489 300 $ (2020)
  • Type : Terrain vacant
  • Adresse :
    3e rg de Roxton O.
    Roxton Pond (Montérégie) 821Z  J0E1Z0

Description

3e rg de Roxton O.
Roxton Pond (Montérégie) 821Z  J0E1Z0

Magnifique DOMAINE avec ERABLIERE incluant +/- 20 arpents qui sont cultivables et en foin. Très bien située à 15 min. de Granby avec vue panoramique. On exploite présentement +/- 3465 entailles avec un quota de 25815lbs. Rendement exceptionnel. Possibilité de louer l'érablière voisine de +/- 2327 entailles avec un quota de +/- 7187lbs.

791 et 821, 3e Rang de Roxton Ouest, Roxton Pond (lots 3724018, 3724017, 3724008 en partie du cadastre du Québec, superficie totale +/- 40 hectares (+/- 99 acres ou +/- 117 arpents))
Magnifique DOMAINE avec ERABLIERE incluant +/- 20 arpents qui sont cultivables et/ou en foin ou pâturage. Très bien située à 15 min. de Granby avec vue panoramique. On exploite présentement +/- 3465 entailles avec un quota de 25815lbs. Rendement exceptionnel. Possibilité de louer l'érablière voisine de +/- 2327 entailles avec un quota de +/- 7187lbs dont l'eau coule déjà à la cabane à sucre actuelle.
On y trouve 2 maisons dont une bâtie vers les années 2000 avec finition de qualité supérieure et vraiment impeccable, et une 2e résidence centenaire.
Site unique, pour un domaine des plus privé, avec aucun voisin visible de la maison.
Ancienne étable laitière complète était utilisée pour environ 60kg/jour avec silo Harvestore, une grande remise à machinerie et une grande cabane à sucre complètement équipée où toute l'eau arrive sans aucun transport d'eau à effectuer. Une seule station de pompage électrifiée est présente dans le boisé.
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal.
SERVITUDES: en faveur de Southern Canada Power Co. Ltd publiées nos: 152369, 155889, 152368, d'Hydro-Québec publiée 252982, de Gaz Intercité Québec Inc. publiée 301403, en faveur d'Aimé Pion publiée 215535, baux en faveur de Shell Québec publiés 176810 et 204905.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ
Le montant des taxes sera ajusté lors de la vente.

Caractéristiques de la propriété

  • Approvisionnement en eau : Puits artésien
  • Système d'égouts : Champ d'épuration , Fosse septique
  • Zonage : Agricole

Dépenses annuelles

  • Taxes municipales : 3 656 $ (2020)
  • Taxes scolaires : 530 $ (2021)