Maison de plain-pied à vendre à Roxton Pond (Montérégie)

Description

Petit 5e rg de Milton
Roxton Pond (Montérégie) 311  J0E1Z0

Magnifique fermette d'une superficie de 100 acres, terre presque entièrement boisée offrant une érablière mature en production sur tubulure de +/- 1 000 entailles et potentiel supplémentaire, 3 stations de pompage et cabane à sucre équipée. Maison chaleureuse ayant subi plusieurs rénovations et améliorations au cours des dernières années, fenestration abondante, pergola et plus. Plusieurs autres bâtiments dont une remise/atelier avec abri extérieur, abri d'auto, serres et plus. Paradis de la chasse aux chevreuils et aux canards. Site très privé, loin de la route.

311 Petit 5e Rang de Milton, Roxton Pond (Qc) J0E 1Z0 (lot 3722781 cadastre du Québec, superficie 403 611,70 m2 = 100 acres)
Magnifique fermette très bien localisée, à proximité des écoles et services tout en étant dans un secteur agricole et boisé, loin des bruits et à l'abri des regards. À seulement 15 minutes de Granby et 30 minutes de St-Hyacinthe.
TERRE -Superficie de 100 acres -Zonage agricole -Presque entièrement boisée -Érablière matures en exploitation, bientôt +/- 1 000 entailles sur tubulure, bon potentiel supplémentaire -Le reste de la terre est boisé mixte, principalement sapinage et bois mou -Petit espace déboisé, près de la maison, pouvant y accueillir quelques animaux -Plusieurs chemins forestiers aménagés, certains sont carrossables -La terre a une façade sur le Petit 5e rang de Milton à l'avant et sur le 6e rang à l'arrière -Site de chasse par excellence, chevreuils en abondance, la présence du marais au bout de la terre offre une excellente zone pour la chasse aux canards.
BÂTIMENTS -Jolie maison, initialement un chalet, ayant subi plusieurs rénovations et améliorations aux cours des dernières années, très chaleureuse, boiserie et fenestration abondantes, grande aire ouverte, grande pergola et plus. Située loin de la route, site très privé et intime. -Cabane à sucre, située près de la maison, toute équipée et prête à l'usage -3 stations de pompage, électricité par panneaux solaires -Remise/atelier, isolée et avec l'électricité et abri d'auto attenant -Abri d'auto, base en blocs de béton, structure en barres d'acier et revêtement de toile -2 petites serres -Plusieurs caches pour la chasse
Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira que les documents d'arpentage qu'il a en sa possession, soit un certificat de localisation effectué en 2016.
La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits de taxes applicables.

Caractéristiques de la propriété

Dépenses annuelles