Ferme à vendre à Trois-Rivières (Mauricie)

  • Inscription : 24559685
  • Prix demandé : 4 850 000 $
  • Occupation : 30 jours
  • Évaluation municipale : 1 281 100 $ (2022)
  • Type : Ferme
  • Adresse :
    Rg St-Charles
    Trois-Rivières (Mauricie) 3861  G9B7W7

Description

Rg St-Charles
Trois-Rivières (Mauricie) 3861  G9B7W7

Entreprise extrêmement dynamique établie depuis toujours dans la production de maïs sucré et de fraise située stratégiquement sur 2 sites distincts de production à Trois-Rivières. Excellent achalandage avec commerce établi de vente aux détails des produits de la ferme, situé au 8600 Ch. Ste- Marguerite. Les 2 sites sont complets incluant sur chacun une maison pour y héberger des travailleurs, un bon garage pour la mécanique et y entreposer les machineries. Belle terre de culture parfaitement adaptée à la culture maraichère. C'est une occasion unique à saisir.

3861, Rang St-Charles, Trois-Rivières (lots 1309034, 1306962, 1309017, 1309247 et 4979584) et Ch. Ste-Marguerite, Trois-Rivières Lots: 1796224, 1796223, 1796138, 1796196, 1796304).
Entreprise agricole bénéficiant d'une excellente notoriété dans la région, établie depuis toujours, principalement en production de maïs sucrés et de fraises, située stratégiquement sur 2 sites distincts de production à Trois-Rivières, totalisant +/- 263 arpents de terre. Excellent achalandage, boutique vente aux détails des produits de la ferme. Les adresses des 2 sites sont:
A) 3861 Rang St-Charles, Trois-Rivières -Superficie +/- 75,5 arpents, presque tous cultivables -Grande résidence pour y loger les travailleurs -Garage/atelier avec partie chauffée -Machinerie requise pour les principales opérations de semis et de culture sur ce site
B) 8600-8620, Ch. Ste-Marguerite, Trois-Rivières -Superficie +/- 187 arpents, principalement cultivables -Grand garage neuf pour la mécanique et l'entreposage de la machinerie -Beau complexe de serres tunnels neuves pour la production hâtive de fraises au printemps -Immense débit d'eau disponible avec les puits à très fort débit sur place -Entrepôt réfrigéré -Bureaux pour les employés -Kiosque avec impressionnant chiffre d'affaires et grand stationnement -Grande résidence dont la moitié sert pour y loger des travailleurs et l'autre moitié est un logement complet qui pourrait être utilisé par le propriétaire -La machinerie complète pour semer ainsi que les principales opérations de la ferme seront incluses dans la vente
- Belle terre de culture parfaitement adaptée à la culture maraichère. C'est une occasion unique à saisir.
- Notez bien, les 2 adresses doivent être vendus en simultané seulement, sinon les vendeurs seraient prêts à vendre le site du 8600-8620 Ch. Ste-Marguerite seul.
Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.
Suite des lots: 1309247 et 4979584 cadastre du Québec et 8600-8620 Ch. Ste-Marguerite, Trois-Rivières Lots: 1796224, 1796223, 1796138, 1796196, 1796304 cadastre du Québec
SERVITUDE: (Ch. Ste-Marguerite) - de tolérance du lot 1796224 en faveur du lot 1796223 publiées sous le no: 456290 - en faveur de Bell Canada publiées sous les nos: 145586 et 145780 - en faveur d'Hydro-Québec publiée sous le no: 120100 - de passage publiée sous le no: 71175 - de non-accès publiée sous le no: 401986

Caractéristiques de la propriété

  • Approvisionnement en eau : Puits artésien
  • Garage : Détaché , Double largeur ou plus
  • Stationnement (total) : Au garage  4 places , Extérieur  25 places
  • Système d'égouts : Champ d'épuration , Fosse septique
  • Topographie : Plat

Dépenses annuelles

  • Taxes municipales : 4 788 $ (2022)
  • Taxes scolaires : 311 $ (2022)