Ferme à vendre à Racine (Estrie)

  • Inscription : 24328024
  • Prix demandé : 1 195 000 $
  • Occupation : 30 jours
  • Évaluation municipale : 607 900 $ (2021)
  • Type : Ferme
  • Adresse :
    Route 222
    Racine (Estrie) 435  J0E1Y0

Description

Route 222
Racine (Estrie) 435  J0E1Y0

Magnifique domaine, avec vue panoramique imprenable à 2 min. du Grand Lac Brompton, de +/- 150 acres (+/- 179 arpents) avec excellente maison. De belles grandes prairies à foin et une belle érablière, avec équipement complet, de +/- 1200 entailles. Possibilité d'augmenter immédiatement le nombre d'entailles. Autre boisé mixte mature.

435 Route 222, Racine (lot 2675803 cadastre du Québec, superficie +/- 61,33 hectares)
Magnifique domaine, avec vue panoramique imprenable à 2 min. du Grand Lac Brompton et à proximité de Sherbrooke, de +/- 150 acres (+/- 179 arpents) avec excellente maison. De belles grandes prairies à foin et une belle érablière, avec équipement complet, de +/- 1200 entailles. Possibilité d'augmenter immédiatement le nombre d'entailles. Autre boisé mixte mature.
La résidence est en excellente état et a été entièrement rénovée, à l'intérieur, au goût du jour, dans les dernières années avec beaucoup de cachet et de boiserie.
L'endroit est parfait pour un gentleman farmer qui voudrait autant faire de l'agriculture que d'exploiter une érablière ou de simplement s'amuser sur son domaine.
On trouve une bonne grange-étable parfaite pour y accueillir des vaches, des chevaux ou petits animaux de la ferme.
La cabane à sucre est fonctionnelle, en bonne état et possède un évaporateur au bois avec des bassins en stainless ainsi que plusieurs réservoirs pour entreposer l'eau d'érable.
Toutes les entailles sont installées sur des tubulures récentes avec un système de pompage.
Pour le confort de la cabane à sucre on y trouve aussi un poêle à bois.
Dans le boisé on y trouve de nombreux sentiers pour se balader en VTT.
On y trouve aussi une ancienne petite remise à machinerie de type appentis.
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal.
SERVITUDE: - de passage publiée sous le no: 20437051 - pour lignes de transmission électrique publiée sous le no: 89635

Caractéristiques de la propriété

  • Approvisionnement en eau : Puits de surface
  • Énergie pour le chauffage : Bois , Électricité
  • Mode de chauffage : Plinthes électriques
  • Système d'égouts : Champ d'épuration , Fosse septique
  • Zonage : Agricole

Dépenses annuelles

  • Taxes municipales : 4 117 $ (2021)
  • Taxes scolaires : 260 $ (2022)