Terrain vacant à vendre à Saint-Narcisse (Mauricie)

  • Inscription : 24192583
  • Prix demandé : 3 200 000 $
  • Occupation : 30 jours
  • Évaluation municipale : 1 268 800 $ (2022)
  • Type : Terrain vacant
  • Adresse :
    Rg du Haut-de-la-Grande-Ligne
    Saint-Narcisse (Mauricie)   G0X2Y0

Description

Rg du Haut-de-la-Grande-Ligne
Saint-Narcisse (Mauricie)   G0X2Y0

Belle ferme, bien située à St-Narcisse, de +/ 366 acres (+/- 433 arpents, +/- 148 hectares) presque tout en culture, foin et pâturage d'animaux. La ferme d'élevage de Wapiti est en exploitation depuis environ 30 ans et très fonctionnel et rentable. Son marché est spécialisé dans la vente de mâle pour la chasse à une clientèle spécifique dont entre autre des Américains. Les terres de culture sont de très bonne qualité, drainée en partie et fournissent l'alimentation complète du troupeau. L'étable a été aménagée pour être fonctionnelle avec des cages de contention hydraulique pour favoriser la gestion du bétail.

Rang du Haut-de-la-Grande-Ligne, St-Narcisse (Qc) G0X 2Y0 (lots: 5189590, 5190278, 5190342, 5190712, 5190871, 5190872, 5190873, 5190874, 5190877, 5190878, 5190879, 5190880, 5190881, 5190882, 5394624, 5189517, 5190717, 5190950 cadastre du Québec, superficie +/- 148 hectares)
Belle FERME, bien située à St-Narcisse, près de Trois-Rivières, de +/ 366 acres (+/- 433 arpents, +/- 148 hectares) presque tout en culture, foin et pâturage d'animaux.
La ferme d'élevage de Wapiti est en exploitation depuis environ 30 ans et très fonctionnel et rentable. Les vendeurs sont maintenant rendus à l'aube de la retraite et c'est la raison de la mise en vente.
Son marché est spécialisé dans la vente de mâle pour la chasse à une clientèle spécifique dont entre autre des Américains.
Les terres de culture sont de très bonne qualité, drainée en partie et fournissent l'alimentation complète du troupeau.
Le prix inclue un troupeau complet de +/- 240 wapitis ainsi que tous les tracteurs et la machinerie servant à l'exploitation de la ferme.
LES TERRES pourraient, pratiquement toutes, être remis en culture si l'acheteur le désire dans le futur, mais les vendeurs veulent vendre la ferme complète avec les équipements et le bétail.
L'étable a été aménagée pour être fonctionnelle avec des cages de contention hydraulique pour favoriser la gestion du bétail.
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.
Suite des lots: 5190712, 5190871, 5190872, 5190873, 5190874, 5190877, 5190878, 5190879, 5190880, 5190881, 5190882, 5394624, 5189517, 5190717, 5190950 cadastre du Québec.
INCLUSIONS: suite : Les terres incluses dans la vente sont celles du site principal de +/- 115 hectares, celle plus loin dans le rang de +/- 18,5 hectares et celle du chemin de la Côte St-Paul de +/- 15 hectares pour un total de +/- 148 hectares. Le troupeau complet de wapiti (+/- 240 wapitis) est inclus dans la vente et une liste complète pour chacune des catégories d'âge sera fournie suite à une offre d'achat acceptée.
SERVITUDES: - passage publiée sous le no: 252834, -en faveur de Shawinigan Water & Power publiée no: 129414, - de conduite d'eau et de passage publiée no: 266125, - de drainage et de passage publiée no: 311309, consentie par Louis-Georges Baril publiée no: 288588 et autres

Caractéristiques de la propriété

  • Approvisionnement en eau : Aucun
  • Système d'égouts : Aucun
  • Zonage : Agricole

Dépenses annuelles

  • Taxes municipales : 2 577 $ (2022)
  • Taxes scolaires : 279 $ (2022)