Ferme à vendre à Weedon (Estrie)

  • Inscription : 23934114
  • Prix demandé : 875 000 $
  • Occupation : 30 jours
  • Évaluation municipale : 534 800 $ (2022)
  • Type : Ferme
  • Adresse :
    2e Rang S.
    Weedon (Estrie) 1545  J0B3J0

Description

2e Rang S.
Weedon (Estrie) 1545  J0B3J0

Belle GRANDE TERRE AGRICOLE à Weedon, de +/- 289 acres (+/- 342 arpents), avec petite partie en prairie à foin et la grande majorité en boisé mixte. Endroit idéal pour la chasse avec beaucoup de diversité incluant un potentiel pour développer une érablière, des secteurs en bois franc et merisier et beaucoup de secteurs en bois mou. Potentiel intéressant dans le futur pour une coupe sélective. Belle localisation dans un rang tranquille. Maison, 3 chambres à coucher, nécessitant quelques rénovations. Ancienne étable utilisée présentement pour les animaux à boeuf. Beaucoup de sentier d'aménager. Site idéal pour y bâtir un domaine avec vue.

1545, 2e Rang S. Weedon (lot 3903269, 4314054, 4314055 du Québec, superficie +/- 117 hectares)
Belle GRANDE TERRE AGRICOLE à Weedon, de +/- 289 acres (+/- 342 arpents), avec petite partie en prairie à foin et la grande majorité en boisé mixte.
Endroit idéal pour la chasse avec beaucoup de diversité incluant un potentiel pour développer une érablière, des secteurs en bois franc et merisier et beaucoup de secteurs en bois mou. Potentiel intéressant dans le futur pour une coupe sélective.
Belle localisation dans un rang tranquille.
Maison, 3 chambres à coucher, nécessitant quelques rénovations.
Ancienne étable utilisée présentement pour les animaux à boeuf.
Beaucoup de sentier d'aménager.
Site idéal pour y bâtir un domaine avec vue.
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.
A la demande des vendeurs, tous les courtiers collaborateurs devront fournir une lettre de preuve de mise de fonds de 35% minimum du prix demandé avant toute demande de visite.

Caractéristiques de la propriété

  • Allée : Non pavée
  • Aménagement du terrain : Paysager
  • Approvisionnement en eau : Puits de surface
  • Armoires : Bois
  • Batiment : garage attenant à la maison , Étable
  • Énergie pour le chauffage : Bi-énergie , Bois , Électricité
  • Équipement disponible : Thermopompe centrale
  • Fenêtres : PVC
  • Fondation : Béton coulé
  • Garage : Attaché
  • Mode de chauffage : Air soufflé
  • Particularités : Aucun voisin à l'arrière , Boisé , Cul-de-sac
  • Revêtements : Brique
  • Sous-sol : 6 pieds et plus , Entrée indépendante , Partiellement aménagé
  • Stationnement (total) : Au garage  1 place , Extérieur  4 places
  • Système d'égouts : Champ d'épuration , Fosse septique
  • Toiture : Bardeaux d'asphalte
  • Topographie : Plat
  • Type de fenêtre : Oscillo-battant , Porte-fenêtre
  • Vue : Panoramique
  • Zonage : Agricole

Dépenses annuelles

  • Taxes municipales : 5 740 $ (2022)
  • Taxes scolaires : 230 $ (2023)