Ferme à vendre à Saint-Hugues (Montérégie)

  • Inscription : 23599372
  • Prix demandé : 2 395 000 $
  • Occupation : 30 jours
  • Évaluation municipale : 1 618 300 $ (2020)
  • Type : Ferme
  • Adresse :
    3e Rang
    Saint-Hugues (Montérégie) 1665Z  J0H1N0

Description

3e Rang
Saint-Hugues (Montérégie) 1665Z  J0H1N0

Ferme porcine et grande culture de 111 arpents tout cultivable et drainé sauf l'emplacement des bâtiments. La ferme est située dans l'une des meilleures régions à proximité de St-Hyacinthe avec très belle qualité de sol. Les bâtiments sont polyvalents et fonctionnels pour y élever des porcelets dès leur sortie de la maternité.

1665, 3e Rang, St-Hugues (lot 2 707 299 cadastre du Québec, +/- 38,28 hectares)
- Ferme porcine et grande culture de 111 arpents tout cultivable et drainé sauf l'emplacement des bâtiments.
- On y trouve entre autre une excellente maison ancestrale entièrement rénovée au goût du jour.
- La ferme est située dans l'une des meilleures régions à proximité de St-Hyacinthe avec très belle qualité de sol.
- Les bâtiments sont polyvalents et fonctionnels pour y élever des porcelets dès leur sortie de la maternité.
- Les bâtiments de porcherie sont en bonne état de fonctionnement et sont utilisés présentement par le vendeur.
- Excellent revenu actuellement en continuant le processus actuel d'acheter des porcelets d'un autre naisseur.
- Site complet de porcherie anciennement utilisé pour naisseur/finisseur comprenant entre autre une pouponnière de +/- 1100 places, des engraissements porcins comportant +/- 1080 placés latés et l'ancien bâtiment de maternité où ont été enlevé les anciennes cages à truie.
- On y trouve une génératrice stationnaire diesel automatique.
- Un bon garage de mécanique isolé et chauffé avec bonne hauteur libre.
- Une remise à machinerie non isolée.
- Deux fosses à purin pour les besoins du site.
- Un plan de silos pour les besoins de la ferme.
- La terre cultivable est louée de façon annuelle depuis environ 20 ans au même producteur. Possibilité de continuer de la louer ou de la cultiver vous-même.
Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.
SERVITUDE: de passage en faveur de Southern Canada Power Co. Ltd publiée sous le no: 82926.

Caractéristiques de la propriété

  • Approvisionnement en eau : Puits artésien
  • Garage : Détaché
  • Stationnement (total) : Au garage  2 places , Extérieur  15 places
  • Système d'égouts : Champ d'épuration , Fosse septique
  • Topographie : Plat
  • Zonage : Agricole

Dépenses annuelles

  • Taxes municipales : 2 712 $ (2020)
  • Taxes scolaires : 580 $ (2021)