Terrain vacant à vendre à La Corne (Abitibi-Témiscamingue)

  • Inscription : 23278868
  • Prix demandé : 1 495 000 $
  • Occupation : 30 jours
  • Évaluation municipale : 392 900 $ (2021)
  • Type : Terrain vacant
  • Adresse :
    5e-et-6e Rang E.
    La Corne (Abitibi-Témiscamingue) 103Z  J0Y1R0

Description

5e-et-6e Rang E.
La Corne (Abitibi-Témiscamingue) 103Z  J0Y1R0

Belle ferme de grande culture de +/- 1285 arpents dont +/- 700 arpents sont en culture présentement avec bonne résidence, bons bâtiments et silos pour entreposage. La terre est d'excellente qualité avec peu de roche et offre de belles grandes parcelles très bien adaptée pour de la grande culture à l'échelle commerciale. Machinerie complète.

103, 5e et 6e Rang O., 5e et 6e Rang O., 5e et 6e Rang O. La Corne (Qc) (les lots 4885088, 4885089, 4885092 4885087, 4580965, 4885083, 4885084, 4580959, 4582352, 4582354, 4582356 cadastre du Québec, superficie +/- 439,3 hectares).
Belle FERME DE GRANDE CULTURE de +/- 1285 arpents (+/- 1085 acres) dont +/- 700 arpents (+/- 590 acres) sont en culture présentement. La terre est d'excellente qualité avec très peu de roche et offre de belles grandes parcelles très bien adaptée pour de la grande culture à l'échelle commerciale. Machinerie complète et récente pour semer, récolter, transporter et charger les grains au silo.
- Les terres de culture ont été cultivées dans les dernières années principalement en canola et céréale (blé, avoine, orge) et offrent de bon rendement.
- Beaucoup de travaux d'amélioration ont été faits dans les dernières années pour être performant et adapté à la grande culture.
Entre autre, à cet effet, environ 125 000$ plus taxes ont été investis en drainage depuis 2015, selon les vendeurs, pour rendre les terres plus productives encore et prêtes plus rapidement au printemps.
- Ancienne grange à boeuf pouvant servir d'entrepôt pour la machinerie
- 2 bons silos pour entreposage du grain
- Beau garage pour la mécanique avec tout l'outillage pour l'entretien de la machinerie déjà prêt sur place.
- Grand garage dôme en toile pour entreposer la machinerie et la batteuse.
- Beau bungalow avec façade en brique attaché (non séparable) au fond de terre et construit dans les années 1980 avec système de chauffage au bois. Très propre. Les fenêtres ont été changées.
Toute la machinerie est incluse dans la vente pour être indépendant pour toutes les étapes de culture jusqu'à l'entreposage.
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.
SUITE DES LOTS: 4885087, 4580965, 4885083, 4885084, 4580959, 4582352, 4582354, 4582356 cadastre du Québec.
SERVITUDES en faveur d'Hydro-Québec publiée sous le no: 297367 et 297368.

Caractéristiques de la propriété

Dépenses annuelles

  • Taxes municipales : 1 837 $ (2021)
  • Taxes scolaires : 295 $ (2022)