Terrain vacant à vendre à Saint-Gabriel-de-Brandon (Lanaudière)

  • Inscription : 23193290
  • Prix demandé : 2 200 000 $
  • Occupation : 30 jours
  • Évaluation municipale : 350 100 $ (2020)
  • Type : Terrain vacant
  • Adresse :
    4e Rang
    Saint-Gabriel-de-Brandon (Lanaudière) 1341  J0K2N0

Description

4e Rang
Saint-Gabriel-de-Brandon (Lanaudière) 1341  J0K2N0

Ferme avicole, à St-Gabriel-de-Brandon, dans une région recherchée de +/- 63 arpents principalement en culture avec production de poulets à griller incluant un quota de 700 m.c. avec bon bâtiment d'élevage fonctionnel sur 2 étages ainsi qu'une grande remise (50'X90') à fumier ou entrepôt à machinerie en excellente condition.

1341, 4e Rang (Route 348 à la sortie du village), St-Gabriel-de-Brandon (lot 36790264 cadastre du Québec, superficie +/- 21,5 hectares, +/- 63 arpents, +/- 53 acres)
La terre est localisée au 1341, Route 348 à la sortie du village.
Une des rare opportunités de démarrer dans la production de poulets à griller.
Ferme avicole, à St-Gabriel-de-Brandon, dans une région recherchée de +/- 63 arpents principalement en culture avec production de poulets à griller incluant un quota de 700 m.c. avec bâtiment d'élevage fonctionnel sur 2 étages ainsi qu'une grande remise (+/- 50'X 90') à fumier récente ou entrepôt à machinerie offrant une excellente hauteur libre à l'intérieur en excellente condition.
On trouve un bâtiment d'élevage fonctionnel de 145' de longueur sur 2 étages mesurant 30' à 36' de largeur avec une génératrice stationnaire automatique modèle 'Onan' - Système de ventilation Fancom - Bon système de chauffage au propane incluant 4 fournaises, genre 'Purofire' air forcé - Chacune des 2 étages du poulailler comporte 4 lignes d'eau automatiques et 2 lignes de soigneur indépendantes pour la moulée. - La tôle mural de l'ensemble du poulailler a été changé ainsi que l'ensemble des portes de service et portes de garage pour le fumier des 2 étages.
On trouve à l'intérieur du bâtiment un quota de 700 m.c.
Le bâtiment d'entreposage de fumier est récent et parfaitement fonctionnel mesurant +/- 50' X 90'
On y trouve une ancienne grange de +/- 30' X 100' servant de remise.
Le poulailler est desservi par un puit de la ferme.
Dans la cour de la ferme on trouve un petit quai de chargement pour charger le fumier dans les remorques.
On trouve présentement +/- 46 arpents qui sont cultivables, de belle qualité avec peu de roches, en 2 belles grandes parcelles.
L'extrémité de la terre possède la pleine façade sur le 5e Rang Nord.
La terre est située au Nord-Ouest de la route 348 vers le 5e Rang Nord et de forme rectangulaire avec un bon chemin d'accès pour les camions.
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.
Servitude d'utilité publique en faveur de Shawinigan Water & Power publiée sous le no: 74363. Servitude d'aqueduc publiée 200498

Caractéristiques de la propriété

  • Approvisionnement en eau : Puits artésien
  • Système d'égouts : Champ d'épuration , Fosse septique
  • Zonage : Agricole

Dépenses annuelles

  • Taxes municipales : 374 $ (2020)
  • Taxes scolaires : 92 $ (2021)