Terrain vacant à vendre à Saint-Paul-d'Abbotsford (Montérégie)

  • Inscription : 21231406
  • Prix demandé : 1 295 000 $
  • Occupation : 30 jours
  • Évaluation municipale : 215 400 $ (2022)
  • Type : Terrain vacant
  • Adresse :
    Rue Montcalm
    Saint-Paul-d'Abbotsford (Montérégie) 56Z  J0E1A0

Description

Rue Montcalm
Saint-Paul-d'Abbotsford (Montérégie) 56Z  J0E1A0

Magnifique DOMAINE AVEC VERGER ET ÉRABLIÈRE avec vue imprenable sur la région de St-Paul-d'Abbotsford. Endroit paisible, dans un cul-de-sac, avec une résidence, type bungalow, qui pourrait facilement être agrandie, située en haut d'une colline, offrant un des plus beaux panoramas de la région. La belle cabane à sucre équipée est située directement derrière la maison. L'érablière est magnifique et a été tubulée et offre un bon rendement.

56-58, rue Montcalm, St-Paul-D'Abbotsford (Qc) J0E 1A0 (lots 3516852 et 3516720 cadastre du Québec, superficie +/- 11,7 hectares)
Magnifique domaine situé en flanc de montagne, offrant une vue panoramique sur la campagne et sur les montagnes environnantes, site d'une beauté saisissante et hors du commun. Terrain bénéficiant de 2 zonages, soit résidentiel et agricole, possibilité d'y construire plusieurs autres maisons, desservi par l'égout municipal.
TERRE -Superficie de près de 29 acres -Dont environ 4 acres en zonage résidentiel et 25 acres zonage agricole -Verger parfaitement entretenu -Prairie d'environ 3 acres, idéal pour y mettre des animaux -Terre boisée principalement composée d'érables à sucre matures, en flanc de la montagne, exposition sud -Érablière sur tubulure, tous les équipements acéricoles sont inclus -Bon chemin carrossable aménagé jusqu'au bout de la terre -Situé au bout d'un cul-de-sac, site très privé et intime
BÂTIMENTS -Bonne maison bénéficiant d'une généreuse fenestration offrant une vue exceptionnelle. Bon point de départ pour y faire un aménagement qui saura la mettre en valeur pour en faire un magnifique domaine. Garage attenant à la maison. -Grand garage double +/- 55'X30', bonne hauteur libre, avec espace réfrigéré -Cabane à sucre équipée
Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal.
L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits de taxes puisque la valeur de la portion agricole est assujettie aux TPS/TVQ.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.
Servitude de passage publiée sous le no: 111253

Caractéristiques de la propriété

  • Aménagement du terrain : Paysager
  • Approvisionnement en eau : Puits artésien
  • Particularités : Boisé
  • Système d'égouts : Municipal
  • Topographie : Pente douce , En pente
  • Vue : Panoramique
  • Zonage : Agricole , Résidentiel

Dépenses annuelles

  • Taxes municipales : 1 770 $ (2022)
  • Taxes scolaires : 222 $ (2023)