Maison à étages à vendre à Sainte-Anne-de-Sorel (Montérégie)

  • Inscription : 20410715
  • Prix demandé : 795 000 $
  • Occupation : 30 jours
  • Évaluation municipale : 2 498 500 $ (2017)
  • Type : Maison à étages
  • Adresse :
    Ch. du Chenal-du-Moine
    Sainte-Anne-de-Sorel (Montérégie) 2482A  J3P5N3

Description

Ch. du Chenal-du-Moine
Sainte-Anne-de-Sorel (Montérégie) 2482A  J3P5N3

Magnifique domaine de 102 acres bordé par le Chenal (Fleuve St-Laurent), quai et cours d'eau navigable. Maison, garages et autres bâtiments en excellente condition et bien entretenus. Boisé mature avec érablière +/- 2000 entailles, tubulure, cabane à sucre et équipements. Plantation de sapins de Noël.

Propriété située au 2482, Ch. Du Chenal-du-Moine, Ste-Anne-de-Sorel. Facile d'accès, situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Sorel et de l'autoroute 30.
Lots; 4800646, 4800648 et 4800649, 4800650, 4800982, 4800983 et 4801161.
TERRAIN - Superficie totale de 102 acres - Bordé par un Chenal du Fleuve St-Laurent avec quai, cours d'eau navigable - Plantation d'environ 20 000 sapins de Noël, bon revenu potentiel - Érablière de +/- 2000 entailles sur tubulure, équipement complet et magnifique cabane à sucre. - Petit étang présent sur le terrain avec maisonnette - Magnifique aménagement paysager, arbres matures
BÂTIMENTS - Jolie et spacieuse maison, impeccable, construction 2000, matériaux de qualité, comme neuve. - 2 grands garages - Maisonnette - Cabane à sucre avec cuisinette, desservie par l'électricité
Équipements d'érablière - Évaporateur Darveau - Vacuum 2HP-240 volts - Séparateur Memprotech - Réversoir C.D.L capacité 3000 entailles - Réservoir L.S Bilodeau stainless 750 gallons - Réservoir stainless 300 gallons, - 2 réservoirs plastiques capacité 500 gallons - Canneuse électrique - Sirotière 30 gallons stainless - 2 réservoirs stainless + ou- 20 gallons - Presse à sirop Lapierre - Contrôleur à sirop modulant électronique
TPS/TVQ applicables sur la portion agricole, les acheteurs devront se prévaloir de no. TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété.
SERVITUDES: Droit de passage, #177067 Servitude concernant l'inondation de la parcelle en bordure du chenal, #198511

Caractéristiques de la propriété

  • Aménagement du terrain : Paysager
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Armoires : Bois
  • Énergie pour le chauffage : Électricité
  • Équipement disponible : Thermopompe centrale
  • Fenêtres : PVC
  • Fondation : Béton coulé
  • Foyers-poêles : Foyer au bois
  • Garage : Détaché , Double largeur ou plus
  • Mode de chauffage : Air soufflé
  • Particularités : Aucun voisin à l'arrière , Boisé , Embarquation moteur permise
  • Revêtements : type Canexel
  • Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
  • Sous-sol : 6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement : Au garage  2 places , Extérieur  4 places
  • Système d'égouts : Municipal
  • Toiture : Bardeaux d'asphalte
  • Vue : Sur l'eau
  • Zonage : Agricole

Dépenses annuelles

  • Taxes municipales : 3 181 $ (2017)
  • Taxes scolaires : 442 $ (2018)