Ferme à vendre à Saint-Marc-sur-Richelieu (Montérégie)

  • Inscription : 19260994
  • Prix demandé : 975 000 $
  • Occupation : 30 jours
  • Évaluation municipale : 475 500 $ (2020)
  • Type : Ferme
  • Adresse :
    Ch. Lafrenière
    Saint-Marc-sur-Richelieu (Montérégie) 981Z  J0L2E0

Description

Ch. Lafrenière
Saint-Marc-sur-Richelieu (Montérégie) 981Z  J0L2E0

**Visite sur rendez-vous seulement** Verger en opération magnifiquement bien entretenu, d'une grande beauté. Terre agricole ayant une superficie de 14 acres, principalement en verger, plantation d'environ 2400 pommiers. Jolie maison ayant subi plusieurs rénovations aux fil des ans et un excellent entretien. Plusieurs bâtiments agricoles et plus.

IMPORTANT! **Visite sur rendez-vous seulement**
981, Ch. Lafrenière, St-Marc-sur-Richelieu (lot 5 311 255 cadastre du Québec, superficie 57249,6 m.c.)
TERRE - Superficie totale de 14 acres - Verger comptant environ 2400 pommiers nains et semi-nains totalisant 15 variétés dont la récolte s'étale des mois d'août à octobre (Vista bella, Melba, Sunrise, Paulred, Lobo, Mcintosh, September ruby, Spartan, Olympic, Honey crisp, Sweet sixteen, Cortland, Empire, Red Hardson et Délicieuse jaune) - Verger entretenu à la perfection, propriétaires soucieux et minutieux - Un petit lopin de près de 2 acres reste encore à être aménagé, situé au bout de la terre, possibilité pour culture maraîchère et autres
BÂTIMENTS - Jolie maison plein pied, spacieuse et lumineuse, dont plusieurs rénovations ont été faites au fil des ans ainsi qu'un entretien rigoureux. Grande piscine creusée intérieure et chauffée. Deuxième cuisine aménagée pour la préparation des sous-produits. - Grand bâtiment incluant remise à machinerie, garage de mécanique, entrepôt réfrigéré, atelier de transformation (jus, cidre, mistelle et autres) et kiosque de vente au détail.
ENTREPRISE - Vente à la ferme de pommes et plusieurs sous-produits, tels que; jus, tartes, chaussons, pains, biscuits, gelée, beurre, confiture, sirop, vinaigre, cidre, mistelle et autres. - Le vinaigre étant entreposé dans une section fermée de la maison et non avec les autres produits - Plusieurs équipements nécessaires pour la production, transformation et cueillette sont inclus dans la vente - Entreprise générant une excellente rentabilité - Entreprise bien établie et reconnue, clientèle sympathique et fidèle
Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.
La valeur de la portion agricole est assujetti aux TPS/TVQ.
suite des inclus: faucheuse de 12 pi. hydraulique, faucheuse/ déchiqueteuse, équipement de taille des arbres (sécateur à air et compresseur sur remorque)
- Servitude en faveur d'Ultramar Ltée publiée sous le no: 18760446 et - Servitude de droit de passage en faveur d'Hydro-Québec publiée sous le no: 87333

Caractéristiques de la propriété

  • Allée : Asphalte , Double largeur ou plus
  • Aménagement du terrain : Paysager
  • Approvisionnement en eau : Puits artésien
  • Armoires : Bois
  • Énergie pour le chauffage : Bois , Électricité , Propane
  • Équipement disponible : Climatiseur mural
  • Fenêtres : PVC
  • Fondation : Béton coulé
  • Foyers-poêles : Poêle à bois
  • Garage : Détaché , Double largeur ou plus
  • Mode de chauffage : poêle au propane et poêle au bois , Radiant
  • Piscine : Chauffée , Creusée , Intérieure
  • Revêtements : Brique
  • Sous-sol : 6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement (total)) : Au garage  2 places , Extérieur  10 places
  • Système d'égouts : Fosse septique
  • Toiture : Bardeaux d'asphalte
  • Topographie : Plat

Dépenses annuelles

  • Taxes municipales : 2 204 $ (2020)
  • Taxes scolaires : 384 $ (2020)