Fermette à vendre à Melbourne (Estrie)

  • Inscription : 19227835
  • Prix demandé : 1 495 000 $
  • Occupation : 30 jours
  • Évaluation municipale : 455 200 $ (2022)
  • Type : Fermette
  • Adresse :
    Ch. de la Rivière
    Melbourne (Estrie) 540  J0B2V0

Description

Ch. de la Rivière
Melbourne (Estrie) 540  J0B2V0

Splendide domaine de 75 acres bordé par la rivière St-François. Terrain principalement en prairie et terre cultivable, zonage agricole, en pente légère et continue, bon drainage naturel. Site idéal pour y établir votre projet agricole, vignoble ou autres types de plantations, bien aussi pour projet avec animaux. Beau boisé mature traversé par une piste cyclable. Site très privé, situé tout au bout d'un cul-de-sac. Droit d'exploitation d'une gravière et sablière, droit acquis pour usage commerciale. Propriété d'exception étant comparable à aucune autre!

540 Ch. de la Rivière, Melbourne
Magnifique domaine, situé tout au bout d'un cul-de-sac, bordé par la rivière St-François, facilement accessible par l'autoroute 55, à seulement 30 minutes de Sherbrooke et 50 minutes de Drummondville.
TERRE -Superficie de 75 acres -Zonage agricole, bénéficiant d'un droit acquis pour un usage commercial ainsi que l'exploitation d'une gravière et sablière, le propriétaire actuel exploite la gravière à son minimum -Grande superficie en prairie et culture -Plantation de +/- 100 plans de bleuets matures -Plantations de +/- 2000 pins blancs -Boisé mature -Bordée par la rivière St-François sur environ 1 kilomètre -Section boisée traversée par la piste cyclable -Site très privé et intime
BÂTIMENTS -Maison en pierres des champs avec abri-auto attenant, idéale pour petite famille, offrant beaucoup de potentiel -Écurie 3 boxs et 6 attaches à vaches, espace pour le foin et rangement des équipements, enclos extérieurs -Garage à machinerie
La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux taxes pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits relatifs aux exploitations agricoles.
Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipale, aucun document d'arpentage ne sera fourni pas le vendeur.
SERVITUDE de non-accès à l'autoroute TransQuébécoise publiée sous le no: 104308

Caractéristiques de la propriété

  • Abri d'auto : Attaché
  • Approvisionnement en eau : Puits artésien
  • Batiment : Écurie , Garage
  • Énergie pour le chauffage : Bois , Électricité
  • Fondation : Béton coulé
  • Garage : Détaché , Double largeur ou plus
  • Mode de chauffage : Air soufflé , Plinthes électriques
  • Particularités : Aucun voisin à l'arrière , Bordé par l'eau Rivière , Cul-de-sac
  • Piscine : Hors-terre
  • Proximité : Autoroute/Voie rapide , Piste cyclable
  • Sous-sol : 6 pieds et plus , Entrée indépendante , Non aménagé
  • Stationnement (total) : À l'abri  1 place , Au garage  2 places , Extérieur  20 places
  • Système d'égouts : Champ d'épuration , Fosse septique
  • Toiture : Tôle
  • Topographie : En pente
  • Vue : Sur l'eau
  • Zonage : Agricole

Dépenses annuelles

  • Taxes municipales : 1 560 $ (2022)
  • Taxes scolaires : 184 $ (2021)