Ferme à vendre à Cowansville (Montérégie)

  • Inscription : 18860328
  • Prix demandé : 775 000 $
  • Occupation : 30 jours
  • Évaluation municipale : 223 200 $ (2018)
  • Type : Ferme
  • Adresse :
    Ch. Plouffe
    Cowansville (Montérégie) 434  J2K3G6

Description

Ch. Plouffe
Cowansville (Montérégie) 434  J2K3G6

Vignoble en opération jouissant d'une clientèle bien établie ainsi que d'une excellente réputation, offrant une excellente gamme de produits se différenciant par son audace et ses saveurs du terroir québécois. Situé sur la Route des Vins dans la région de Brome-Missisquoi. Terre de 105 acres, plantation de +/- 10 000 plants de vignes et bâtiments.

434, Ch. Plouffe, Cowansville
Vignoble en opération situé sur la Route des Vins et le circuit touristique dans la magnifique région de Brome-Missisquoi, facilement accessible par la Route 104, sur une petite route bordée d'érables matures. Clientèle bien établie et excellente réputation des produits offerts à la fois savoureux et audacieux.
Le vignoble produit 6 vins dont 2 blancs, 1 pétillant, 1 rosé et 2 rouges. Plusieurs des vins sont récipiendaires de médailles des concours Finger Lakes et Les grands vins du Québec.
Site web du vignoble: www.vignoblelagrenouille.com
Possibilités intéressantes pour y établir une distillerie pour la production d'autres types d'alcools en lien avec l'érablière et/ou la vente de divers produits en lien avec l'agriculture, comme par exemple, culture céréalière, culture maraîchère et production animale.
TERRE - Superficie totale de 105 acres - Plantation de +/- 10 000 vignes de type semi-rustique, cépages blancs; L'Acadie blanc, Seyval, Vidal et Geisenheim et cépage rouge; DeChaunac et Maréchal Foch. - +/- 90 acres boisés offrant un potentiel pour y aménager une érablière
BÂTIMENTS - Chai et boutique, entièrement rénové, grand stationnement situé à proximité - Garage à machinerie, anciennement manège intérieur pour chevaux, de 7500 pi.ca. - Remise servant de rangement pour les petits outils
Le montant des taxes inclut un crédit de la MAPAQ
Terrain vendu selon le cadastre municipal.

Caractéristiques de la propriété

  • Approvisionnement en eau : Puits artésien
  • Base de sous-sol : Dalle de béton au sol
  • Batiment : Chai et boutique
  • Particularités : Boisé
  • Stationnement : Extérieur  20 places
  • Système d'égouts : Champ d'épuration , Fosse septique
  • Toiture : Tôle
  • Topographie : Plat
  • Zonage : Agricole

Dépenses annuelles

  • Taxes municipales : 294 $ (2018)
  • Taxes scolaires : 219 $ (2018)