Terrain vacant à vendre à Saint-Bruno-de-Guigues (Abitibi-Témiscamingue)

  • Inscription : 18828142
  • Prix demandé : 1 695 000 $
  • Occupation : 30 jours
  • Évaluation municipale : 1 086 500 $ (2022)
  • Type : Terrain vacant
  • Adresse :
    Ch. des 2e-et-3e-Rangs
    Saint-Bruno-de-Guigues (Abitibi-Témiscamingue)   J0Z2G0

Description

Ch. des 2e-et-3e-Rangs
Saint-Bruno-de-Guigues (Abitibi-Témiscamingue)   J0Z2G0

TRES GRANDE TERRE AGRICOLE, de +/- 1360 arpents (+/- 1149 acres), très bien localisée aux limites de St-Bruno de Guigues, de St-Eugène de Guigues et Notre-Dame-du-Nord, avec très bon potentiel pour la grande culture et une partie en boisé. On y trouve actuellement approximativement 530 acres (+/- 628 arpents) qui sont cultivables ou en foin. Une grande partie a été drainée à neuf dans les 2 dernières années et dans le passé. Le potentiel pour y faire de la grande culture est excellent. Un des blocs de terre longe le lac Témiscamingue et les 2 autres blocs en sont très proches. Les 3 blocs de terre sont situés très proches l'un de l'autre.

2e et 3e Rang, 1244 Route 101 N., Route 101 N., Rang 6 et 7 St-Eugène-de-Guigues, Rang 6, Notre-Dame du Nord. (lots 3708610, 3336536, 3828725, 5443648, 3708591, 5698777, 3828729, 3336537, 3828727, 3828726, 2851404, 3309684, 3309685, 2851403 cadastre du Québec, superficie +/- 465 hectares).
TRES GRANDE TERRE AGRICOLE, de +/- 1360 arpents (+/- 1149 acres), très bien localisée aux limites de St-Bruno de Guigues, de St-Eugène de Guigues et Notre-Dame-du-Nord, avec très bon potentiel pour la grande culture et une partie en boisé.
On y trouve actuellement approximativement 530 acres (+/- 628 arpents) qui sont cultivables ou en foin.
Une grande partie a été drainée à neuf dans les 2 dernières années et dans le passé. Beaucoup d'autres améliorations ont été apportés dans le passé.
Le potentiel pour y faire de la grande culture est excellent.
Un des blocs de terre longe, de près, le lac Témiscamingue et les 2 autres blocs en sont très proches. Ainsi les blocs de terre ont tous un avantage favorable par rapport au micro climat de la région.
Les 3 blocs de terre sont situés très proches l'un de l'autre.
La vente doit se faire obligatoirement en entier mais un acheteur aurait la possibilité d'en revendre une partie s'il le désire dans le futur.
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.
Suite des lots: 5443648, 3708591, 5698777, 3828729, 3336537, 3828727, 3828726, 2851404, 3309684, 3309685, 2851403 cadastre du Québec.

Caractéristiques de la propriété

  • Approvisionnement en eau : Aucun
  • Système d'égouts : Aucun
  • Zonage : Agricole

Dépenses annuelles

  • Taxes municipales : 4 278 $ (2022)
  • Taxes scolaires : 44 $ (2023)