Terrain vacant à vendre à Saint-Germain-de-Grantham (Centre-du-Québec)

  • Inscription : 18751614
  • Prix demandé : 1 075 000 $
  • Occupation : 30 jours
  • Évaluation municipale : 282 100 $ (2020)
  • Type : Terrain vacant
  • Adresse :
    10e Rang
    Saint-Germain-de-Grantham (Centre-du-Québec)   J0C1K0

Description

10e Rang
Saint-Germain-de-Grantham (Centre-du-Québec)   J0C1K0

Site de maternité porcine de +/- 550 truies et 2 grands poulaillers en exploitation de poulets à griller élevés à forfait sur une terre de +/- 13 acres (+/- 15,5 arpents), très bien situé dans le 10e rang de St-Germain-de-Grantham. Le site offre une bonne rentabilité et est exploité par les 2 vendeurs actuels depuis déjà environ 40 ans.

10e Rang, St-Germain-de-Grantham (lots 5155179, 5155176 cadastre du Québec, superficie +/- 5,37 hectares (+/- 13 acres, +/- 15,5 arpents).
Site de Maternité porcine de +/- 550 truies et 2 grands poulaillers sur 2 étages (d'une superficie totale de +/- 36000p.c.) en exploitation de poulets à griller élevés à forfait. La terre a une superficie de +/- 13 acres (+/- 15,5 arpents), très bien située dans le 10e rang de St-Germain-de-Grantham. Le site offre une bonne rentabilité et est exploité par les 2 vendeurs actuels, qui s'apprêtent à prendre leur retraite, depuis déjà environ 40 ans.
Entente d'épandage convenue depuis de nombreuses années avec un voisin receveur du fumier avec des conditions avantageuses.
Prévoir un préavis de 6 mois, à continuer la maternité avec l'intégrateur actuel, pour le contrat de maternité à respecter.
Toutes les truies servant actuellement à la maternité ainsi que les équipements d'élevage sont inclus dans le prix de vente.
Les 2 bâtiments de poulailler sont exploités à forfait depuis des années (le vendeur ne détient pas de quota), plusieurs rénovations ont été faites au fur et à mesure dans les bâtisses.
Les 2 génératrices stationnaires diesel sont fonctionnelles avec un système de transfert automatique.
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal.
Le crédit du MAPAQ est plus élevé que le montant des taxes municipales, donc à 0.00$ pour les taxes.
SERVITUDES: - bail de droits miniers en faveur de Soquip publié no: 226474 - d'environnement publiée no: 231818 - en faveur d'Ultramar publiée no: 18334992 - de passage en faveur de Dominique Repetti et Odile Richer publiée no: 14861073


Caractéristiques de la propriété

  • Approvisionnement en eau : Aucun
  • Système d'égouts : Aucun
  • Zonage : Agricole

Dépenses annuelles

  • Taxes municipales : 1 644 $ (2020)
  • Taxes scolaires : 219 $ (2021)