Fermette à vendre à Saint-Aimé (Montérégie)

  • Inscription : 18713993
  • Prix demandé : 799 999 $
  • Occupation : 30 jours
  • Évaluation municipale : 447 400 $ (2021)
  • Type : Fermette
  • Adresse :
    Rg du Bord-de-l'Eau
    Saint-Aimé (Montérégie) 201  J0G1K0

Description

Rg du Bord-de-l'Eau
Saint-Aimé (Montérégie) 201  J0G1K0

Ferme maraîchère bénéficiant d'une excellente localisation et d'une terre fertile de bonne qualité. Terre de 36 acres dont +/- 12 acres sont actuellement en culture, potentiel supplémentaire. Cultures responsables et à échelle humaine en serres et sur planches permanentes. Grand bâtiments agricoles pouvant accueillir machinerie et animaux et plus.

201, Rang du Bord-de-L'Eau E., St-Aimé (lots 3217600 et 3218152 cadastre du Québec, superficie 146 750 m2 = 36 acres).
Ferme maraîchère bénéficiant d'une excellente localisation et d'une terre fertile de bonne qualité. Située à seulement 20 minutes de Sorel, 35 minutes de St-Hyacinthe et 1 h. de Montréal.
TERRE -Superficie totale de 36 acres -+/- 3 acres sont actuellement en culture (planches permanentes et serres) +/- 12 acres sont cultivables, potentiel d'aménager des surfaces en culture supplémentaires près de la rivière -Îlots boisés, mixte et mature -Terrain bordé par la rivière Yamaska, vue magnifique -2 étangs sont présents sur la terre, excellente source pour système d'irrigation
BÂTIMENTS -Jolie maison ancestrale, agrandie et rénovée aux fils des ans, très spacieuse, vue magnifique sur la rivière, plusieurs boiseries, cuisinière au bois, four à pain et beaucoup plus. - L'un des garage est aménagé comme atelier de nettoyage et transformation des légumes avec espace réfrigéré -2 granges cote-à-cote, idéal pour y mettre des animaux et de la machinerie, actuellement aménagé en poulailler, atelier et rangement. -Autre garage -Plusieurs serres et tunnels
Le montant de la taxe municipale bénéficie d'un crédit MAPAQ.
La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. La valeur de la portion agricole sera déterminée selon les répartitions fiscales. Possibilité d'exonération quant aux déboursés des TPS/TVQ pour les inscrits, s.v.p. veuillez vous référer aux lois fiscales en matière agricole.
Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal.
SERVITUDES: - en faveur de la Southern Canada Power Co. Ltd publiée sous le no: 113650 - en faveur de la Régie d'Aqueduc-Richelieu-Centre publiée sous le no: 213872
À la demande des courtiers immobiliers Sara De Grady et David Couture, les acheteurs devront prouver qu'ils détiennent une somme équivalente à 25% du prix demandé en comptant ou en équité, qui pourra leur servir comme mise de fonds dans leur démarche de financement pour l'achat de la propriété.

Caractéristiques de la propriété

  • Allée : Double largeur ou plus , Non pavée
  • Aménagement du terrain : Paysager
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Armoires : Bois
  • Batiment : Serre , Étable , Garage
  • Énergie pour le chauffage : Bois , Électricité
  • Fenêtres : Bois , PVC
  • Fondation : Pierre
  • Foyers-poêles : Poêle à bois
  • Garage : Détaché , Double largeur ou plus
  • Mode de chauffage : Plinthes électriques
  • Particularités : Boisé , Bordé par l'eau Rivière
  • Piscine : Creusée
  • Sous-sol : Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire
  • Stationnement (total) : Au garage  2 places , Extérieur  20 places
  • Système d'égouts : Inconnu
  • Toiture : Tôle
  • Topographie : Plat
  • Vue : Sur l'eau
  • Zonage : Agricole

Dépenses annuelles

  • Taxes municipales : 2 943 $ (2021)
  • Taxes scolaires : 258 $ (2022)