Fermette à vendre à Racine (Estrie)

  • Inscription : 18291115
  • Prix demandé : 575 000 $
  • Occupation : 30 jours
  • Évaluation municipale : 241 300 $ (2022)
  • Type : Fermette
  • Adresse :
    Ch. Flodden
    Racine (Estrie) 296  J0E1Y0

Description

Ch. Flodden
Racine (Estrie) 296  J0E1Y0

Jolie fermette au charme d'antan sur grande terre boisée de 66 acres. Plusieurs sentiers sont aménagés dans le boisé, belle zone en érables offrant un excellent potentiel pour l'aménagement d'une sucrerie, plantations de pins et boisé mixte. Bâtiments situés loin du chemin, au bout d'une longue allée bordée de chênes, site très privé et intime. Plusieurs bâtiments dont une maison ancestrale utilisée comme chalet par les propriétaires actuels avec grand garage attenant, autre garage indépendant, remise, cabane à sucre et hangar à bois.

296, Ch. Flodden, Racine (lots 2676203, 2675808 cadastre du Québec, superficie 266884 m2).
Jolie et spacieuse fermette située à seulement 30 minutes de Sherbrooke et environ 40-45 minutes de Granby et Drummondville.
TERRE -Superficie de 66 acres -Zonage agricole -Terre presque entièrement boisée -Petite zone déboisée autour de la maison +/- 2-3 acres pourrait être aménagée en prairie -Possibilité d'y avoir des animaux -Belle zone en érablière -Plusieurs sentiers forestiers aménagés -Plantation de pins et boisé mixte -Petit étang baignable présent sur la terre -La terre est séparée en 2 parties par la piste cyclable/VTT/motoneige
BÂTIMENTS -Petite maison ancestrale ayant conservée son cachet d'antan, fonctionnelle, actuellement utilisée comme chalet par les propriétaires -Grand garage/hangar attenant à la maison -Cabane à sucre toute équipée et fonctionnelle, prête à l'emploi -Remise -Garage antique mais fonctionnel -Hangar à bois
Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation pour cette vente.
Servitudes en faveur de la S.C.P.C.L. publiées sous les nos: 68620 et 67423.
**VISITES SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT** HORAIRE DES VISITES; jeudi, vendredi et samedi, entre 9h30 et 17h00

Caractéristiques de la propriété

  • Allée : Non pavée
  • Approvisionnement en eau : dans le boisé , Puits de surface
  • Batiment : Cabane à sucre , Garage , Remise (Machinerie)
  • Énergie pour le chauffage : Bois , Électricité
  • Fondation : Béton coulé , Pierre
  • Garage : Attaché , Détaché , Double largeur ou plus
  • Mode de chauffage : Fournaise au bois , Plinthes électriques
  • Particularités : Boisé
  • Sous-sol : Non aménagé
  • Stationnement (total) : Au garage  2 places , Extérieur  20 places
  • Système d'égouts : Champ d'épuration , Fosse septique
  • Toiture : Tôle
  • Topographie : Pente douce , Plat
  • Zonage : Agricole

Dépenses annuelles

  • Taxes municipales : 1 989 $ (2022)
  • Taxes scolaires : 220 $ (2022)