Fermette à vendre à Bonsecours (Estrie)

Description

Route 220
Bonsecours (Estrie) 810  J0E1H0

Fermette d'exception bénéficiant d'une vue à couper le souffle sur le Mont Orford et la campagne environnante. Grande terre de 185 acres, zonage agricole, principalement boisée, un magnifique ruisseau traverse la terre. Plusieurs grandes prairies permettant divers types de cultures et/ou pacage pour animaux. Bon potentiel acéricole situé au fonds de la terre, possibilité d'y aménager une érablière artisanale. Bonne maison ancestrale ayant subie plusieurs améliorations au fil des ans. Grand garage et hangar agricole. Possibilité de construire une 2e maison sur le terrain.

810, Route 220, Bonsecours (Qc) J0E 1H0 (lots 2237031, 2237039 cadastre du Québec, superficie +/- 75 hectares = 185 acres)
Magnifique fermette très bien localisée, bénéficiant d'une vue à couper le souffle sur les montagnes et la campagne environnantes. À seulement 30 minutes de Sherbrooke et Granby, à quelques pas du lac Bowker et du lac Brompton ainsi que du parc national du Mont-Orford. Site enchanteur, très privé et intime, au coeur de la nature.
TERRE -Superficie de 185 acres -Terre principalement boisée -Plusieurs belles et grandes parcelles en prairie permettant divers type de cultures et/ou l'aménagement de pacage pour animaux -Potentiel acéricole, principalement au fond de la terre, possibilité d'y aménager une érablière artisanale -Un magnifique ruisseau traverse la terre -Chemins forestiers aménagés
BÂTIMENTS -Jolie maison, construction ancestrale, plusieurs rénovations y ont été faites vers 1993, fenestration abondante, bien habitable dans son état actuel, offre un excellent potentiel pour en faire une magnifique demeure. Maison actuellement en location. -Bon et spacieux garage double avec atelier attenant -Hangar agricole
Nous estimons la possibilité de construire une 2e maison sur la terre agricole, grâce à l'îlot déstructuré, art. 59 de la CPTAQ. L'acheteur aura le devoir de vérification que son projet correspond aux règlements relatifs à ceci.
Le vendeur ne fournira que les documents d'arpentage qu'il a en sa possession, soit un certificat de localisation datant de 2021 et représentant toujours l'état actuel des lieux, le reste de la terre est vendue selon le cadastre municipale, sans garantie de contenance.

Caractéristiques de la propriété

Dépenses annuelles