Maison à étages à vendre à Roxton Pond (Montérégie)

Description

Ch. de la Grande-Ligne
Roxton Pond (Montérégie) 919Z  J0E1Z0

Magnifique fermette sur terre agricole de 47 acres dont +/- 18 acres en culture et prairie, aussi, plantation de vignes, pommiers et bleuets, 2 étangs privés et petits îlots boisés. Maison spacieuse bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, garage double attenant à la maison, grand garage à machinerie et petite écurie.

919, Ch. de la Grande-Ligne, Roxton Pond (lot 3724022 cadastre du Québec, superficie de 19 hectares)
TERRAIN -Superficie totale de 47 acres -Environ 18 acres en culture et prairie -Plantations de +/- 7500 vignes, cépages; Ste-Croix, Sabrevoix, Frontenac, perles noires et prairie star -Plantation de +/- 200 pommiers, variétés; Honey crisp, Paula red, Empire, Melba, Cortland et McIntosh -Plantation de quelques plans de bleuets -2 étangs privés bénéficiant d'une bonne source d'alimentation ainsi que d'une installation de système de pompage à partir d'une autre source d'eau, initialement prévu pour la pisciculture, maintenant utilisé pour l'irrigation -Petits îlots boisés, bon secteur pour la chasse
BÂTIMENTS -Maison spacieuse bénéficiant d'une bonne luminosité naturelle, plusieurs chambres à coucher, idéal pour grande famille, garage double attenant -Petite écurie de 2 boxs, enclos extérieur et petit poulailler -Grand garage à machinerie +/- 68'X45'
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.
La portion de la valeur agricole est assujettie aux TPS/TVQ, la valeur de la portion agricole sera déterminée avec les répartitions fiscales du prix de vente. Néanmoins, l'acheteur pourra s'inscrire et se prévaloir de no. de TPS/TVQ pour ne pas avoir à débourser les taxes en surplus du prix de vente.
SERVITUDES: - de passage en faveur d'Hydro-Québec publiée sous le no: 407766; - de passage en faveur de Southern Canada Power Co. Ltd publiée sous le no: 79921; - en faveur d'Hydro-Québec publiée sous le no: 438930 - Bail en faveur de Shell Québec Ltée publié sous le no: 176681.

Caractéristiques de la propriété

Dépenses annuelles