Fermette à vendre à Granby (Montérégie)

  • Inscription : 15256261
  • Prix demandé : 449 900 $
  • Occupation : 30 jours
  • Évaluation municipale : 410 000 $ (2018)
  • Type : Fermette
  • Adresse :
    Ch. Gagné
    Granby (Montérégie) 1317  J2J0K1

Description

Ch. Gagné
Granby (Montérégie) 1317  J2J0K1

Baisse de prix de 20000$. Fermette de près de 17 acres avec grande prairie de +/-12 acres entièrement clôturée et petit boisé de +/- 3 acres avec sentiers. Maison spacieuse et bien éclairée ayant subi un excellent entretien général au fil des ans, ss aménagé, abri auto et garage attenant. Jolie écurie de 10 boxs et petit poulailler, impeccable.

1317, Ch. Gagné, Granby
Très rare aussi près de la ville! Magnifique fermette de près de 17 acres située à proximité du centre-ville ainsi que des commerces et accès facile à l'Autoroute 10.
TERRAIN - Superficie de totale de 16.5 acres - Prairie de +/- 12 acres clôturée pour y mettre des animaux et fil électrique, plusieurs pacages sont aménagés, abri pour animaux et 2 manèges extérieurs. - Boisé de +/- 3 acres avec sentier aménagés. - Jolie petit lac de 140' x 100' et 10' de profond avec quai. - Terrain éloigné de la route, très intime. - 2 autres accès pour la terre à partir de la route indépendants de la maison. - Plusieurs arbres matures, pommiers sauvages et vignes de raisins délicieux. - Site idéal pour ferme équestre ou pour autres types d'animaux, terre également propice à divers types de cultures.
BÂTIMENTS - Maison spacieuse et bien ensoleillée avec abri auto et garage attenant. Fenêtres changées en 2017. - Maison ayant subi plusieurs rénovations (fenestration, cuisine, 2 salles de bains, toiture, toile de la piscine, traitement d'eau haut de gamme, écurie et beaucoup plus). - Système de chauffage de la maison au bois, très efficace, également système de chauffage électrique. - Écurie 10 boxs avec petite section poulailler, tapis de caoutchouc, sellerie, fenil et grand garage attenant. Bâtiment tout en tôle.
Certificat de localisation (2010), aucune modification n'a été faite à l'immeuble, le vendeur ne fournira pas de nouveau et/ou autre document d'arpentage.
L'acheteur devra se prévaloir de no. de TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété, portion agricole taxable.
SERVITUDES - servitudes accessoires en faveur de Gazoduc Trans Québec & Maritimes Inc., no. 407259. - Servitudes Hydro-Québec, nos: 251491, 236103, 179035 et 198296. - Servitude Hydro-Québec, no: 122793.

Caractéristiques de la propriété

  • Abri d'auto : Attaché
  • Allée : Asphalte , Double largeur ou plus
  • Aménagement du terrain : Clôturé , Paysager
  • Approvisionnement en eau : Puits
  • Armoires : Bois
  • Batiment : Écurie/Poulailler/Garage , Garage
  • Énergie pour le chauffage : Bois , Électricité
  • Équipement disponible : Traitement d'eau au chlore , Porte de garage électrique
  • Fenêtres : Aluminium , PVC
  • Fondation : Béton coulé
  • Foyers-poêles : Foyer au bois , Poêle à bois
  • Garage : Attaché
  • Mode de chauffage : Plinthes électriques
  • Particularités : Boisé
  • Piscine : Hors-terre
  • Revêtements : Brique
  • Sous-sol : 6 pieds et plus , Entrée indépendante , Totalement aménagé
  • Stationnement : À l'abri  1 place , Au garage  1 place , Extérieur  5 places
  • Système d'égouts : Champ d'épuration , Fosse septique
  • Toiture : Bardeaux d'asphalte
  • Topographie : Plat
  • Zonage : Agricole

Dépenses annuelles

  • Taxes municipales : 3 396 $ (2017)
  • Taxes scolaires : 947 $ (2017)