Terrain vacant à vendre à Eastman (Estrie)

  • Inscription : 15087426
  • Prix demandé : 1 950 000 $
  • Occupation : 30 jours
  • Évaluation municipale : 633 900 $ (2019)
  • Type : Terrain vacant
  • Adresse :
    Ch. des Castors
    Eastman (Estrie)   J0E1P0

Description

Ch. des Castors
Eastman (Estrie)   J0E1P0

Site exceptionnel de 240 acres dont 125 acres sont zoné blanc pour s'y bâtir un domaine de rêve et/ou y créer un développement résidentiel d'env. 40 terrains. Site stratégique dans un cul-de-sac avec vue panoramique sur les montagnes environnantes. Possibilité d'y aménager une érablière dans la partie zonée agro-forestier (agricole).

Ch. Des Castors, Eastman
Site d'exception ayant une superficie de 240 acres et situé dans un cul-de-sac, à seulement 7 minutes du village d'Eastman et de l'autoroute 10. Plan de développement pour 40 terrains de 2.75 acres en moyenne approuvé par la municipalité et le ministère de l'environnement. Possibilité de 50 terrains de 2 acres.
Le site est exceptionnel pour y compléter un développement résidentiel. Selon le vendeur un projet de développement de villégiature a déjà été approuvé. La majorité des plans, études, projet cadastral, arpentage préliminaire, plans d'ingénierie des routes, études de ruissellement et de contrôle de l'érosion ont déjà été réalisés et approuvés. Une autorisation à procéder de la municipalité et du ministère de l'environnement ont également été obtenus. Les chemins sont déjà cadastrés et ont déjà été déboisés. Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier avec la ville si les normes ont été modifiées depuis. Le projet a déjà été baptisé "Les Charmilles d'Orford". Très bon investissement.
Pour la partie zonée agro-forestier (en arrière plan derrière la partie résidentielle à développer): Plan de gestion forestière établie en 2003. Érablière commerciale mature de 13 acres (non aménagée). 3 autres érablières totalisant 39 acres requérant des coupes d'assainissement. Réserve naturelle protégée de 30 acres avec un étang. Plusieurs chemins forestiers aménagés. Accès possible par droit de passage à partir du chemin municipal et/ou de la partie blanche.

Caractéristiques de la propriété

  • Approvisionnement en eau : Aucun
  • Particularités : Terrain boisé mixte
  • Système d'égouts : Aucun
  • Topographie : Vallonné
  • Vue : Orford , Sur la montagne
  • Zonage : Forestier , Résidentiel

Dépenses annuelles

  • Taxes municipales : 3 521 $ (2019)
  • Taxes scolaires : 1 159 $ (2019)