Fermette à vendre à Saint-Paul-d'Abbotsford (Montérégie)

  • Inscription : 14840577
  • Prix demandé : 1 295 000 $
  • Occupation : 30 jours
  • Évaluation municipale : 344 800 $ (2022)
  • Type : Fermette
  • Adresse :
    Rue Montcalm
    Saint-Paul-d'Abbotsford (Montérégie) 56  58 J0E1A0

Description

Rue Montcalm
Saint-Paul-d'Abbotsford (Montérégie) 56  58 J0E1A0

Magnifique DOMAINE AVEC VERGER ET ÉRABLIÈRE avec vue imprenable sur la région de St-Paul-d'Abbotsford. Endroit paisible, dans un cul-de-sac, avec une résidence, type bungalow, qui pourrait facilement être agrandie pour en faire une maison de rêve, située en haut d'une colline, offrant un des plus beaux panoramas de la région. La belle cabane à sucre toute équipée située directement derrière la maison. L'érablière est magnifique et a été tubulée et offre un très bon rendement. Un garage à machinerie avec 2 portes est situé juste à côté de la cabane à sucre. Le potentiel d'érablière de +/- 2900 ent.. Revenu intéressant pour votre pré-retraite.

56-58, rue Montcalm, St-Paul-D'Abbotsford (Qc) J0E 1A0 (lots 3516852 et 3516720 cadastre du Québec, superficie +/- 11,7 hectares)
Magnifique domaine situé en flanc de montagne, offrant une vue panoramique sur la campagne et sur les montagnes environnantes, site d'une beauté saisissante et hors du commun. Terrain bénéficiant de 2 zonages, soit résidentiel et agricole, possibilité d'y construire plusieurs autres maisons, desservi par l'égout municipal.
TERRE -Superficie de près de 29 acres -Dont environ 4 acres en zonage résidentiel et 25 acres zonage agricole -Verger parfaitement entretenu -Prairie d'environ 3 acres, idéal pour y mettre des animaux -Terre boisée principalement composée d'érables à sucre matures, en flanc de la montagne, exposition sud -Érablière sur tubulure, tous les équipements acéricoles sont inclus -Bon chemin carrossable aménagé jusqu'au bout de la terre -Situé au bout d'un cul-de-sac, site très privé et intime
BÂTIMENTS -Bonne maison bénéficiant d'une généreuse fenestration offrant une vue exceptionnelle. Bon point de départ pour y faire un aménagement qui saura la mettre en valeur pour en faire un magnifique domaine. Garage attenant à la maison. -Grand garage double +/- 55'X30', bonne hauteur libre, avec espace réfrigéré -Cabane à sucre équipée
Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal.
L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits de taxes puisque la valeur de la portion agricole est assujettie aux TPS/TVQ.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.
Servitude de passage publiée sous le no: 111253

Caractéristiques de la propriété

  • Allée : Asphalte
  • Aménagement du terrain : Patio , Paysager
  • Approvisionnement en eau : Puits artésien
  • Armoires : Bois
  • Énergie pour le chauffage : Électricité
  • Fondation : Béton coulé
  • Foyers-poêles : Foyer au bois
  • Garage : Attaché , Détaché , Double largeur ou plus
  • Particularités : Boisé
  • Sous-sol : 6 pieds et plus , Entrée indépendante , Totalement aménagé
  • Stationnement (total) : Au garage  4 places , Extérieur  10 places
  • Système d'égouts : Municipal
  • Toiture : Bardeaux d'asphalte
  • Topographie : Pente douce , En pente
  • Vue : Panoramique
  • Zonage : Agricole , Résidentiel

Dépenses annuelles

  • Taxes municipales : 1 770 $ (2022)
  • Taxes scolaires : 222 $ (2023)