Terrain vacant à vendre à Valcourt - Canton (Estrie)

  • Inscription : 13797008
  • Prix demandé : 595 000 $
  • Occupation : 30 jours
  • Évaluation municipale : 473 600 $ (2018)
  • Type : Terrain vacant
  • Adresse :
    Ch. du Mont-Valcourt
    Valcourt - Canton (Estrie) 5720Z  J0E2L0

Description

Ch. du Mont-Valcourt
Valcourt - Canton (Estrie) 5720Z  J0E2L0

Jolie fermette située en flanc du Mont Valcourt, dans un cul-de-sac, site très privé. Terrain de près de 100 acres, entièrement boisé, érablière mature de +/- 4500 entailles, cabane à sucre, chemins aménagés et plus. Terrain en zone agricole bénéficiant d'un 2e droit de construire une maison.

5720, Ch. Mont Valcourt, Valcourt TERRAIN -Sup. de 92 acres, entièrement boisée -Magnifique érablière de +/- 4500 entailles, le prop. actuel exploite +/- 1500 entailles sur tubulure, sans quota. -Site très privé, au bout d'un cul-de-sac, en flanc du Mt Valcourt. -Plusieurs ch. forestiers aménagés. -3 lacs sont présents sur le terrain. -Rue privée, non entretenue par la municipalité, entretien aux frais des utilisateurs -TRÈS RARE en zone agricole, terre bénéficiant d'un 2e droit de construire une maison sur le lot 1 823 563. -Lot 1823562 a un droit de construction d'une rés. unifamiliale puisqu'il fait partie d'une entité de plus de 10 hect. BÂTIMENTS -Bonne maison spacieuse, garage attenant et autre garage détaché. -Cabane à sucre fonctionnelle près de la maison et autre cabane à sucre dans le boisé, non utilisée. -Petit chalet SERVITUDES (1823560 et 1823562 du Québec) -Hydro-Québec no: 102660, 182609, 186451, et 348932. -Passage no: 152668, 179330, 179331, 179332, 185239, 261175, 335498 et 353813. -Passage no: 326995, 152668, 179330, 179331, 179332, 185239, 261175, 335498 et 353813. -Passage no: 326995. -Accès à un lac artificiel et puisage d'eau à même un puits ou une source et d'aqueduc no: 179330, 179331, 179332 et 353813. SERVITUDE (lot 1823563 et 1823550) -Hydro-Québec no: 348360. -Passage et puisage d'eau no: 205531. -Passage et autres no: 327019, 205331, 205532. -Le lot originaire 436 Hydro-Québec no: 102659, 182509, 185012,189723, 193147, 348360. -Passage no: 252848. -Passage, puisage d'eau et accès au lac, no: 179330, 179331, 179332 et 353813. SERVITUDE (lot 1823547) -Passage no: 252848. -Passage, puisage d'eau et aqueduc, accès au lac et droit de passage pour ligne d'aqueduc no: 415508. SERVITUDE (lot 1823550) -Passage pour lignes élect. permettant de relier la bâtisse sur le lot 436-2 à la cabane à sucre, no: 385266. -Passage de tuyaux no: 415508. Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal.

Caractéristiques de la propriété

  • Approvisionnement en eau : Puits de surface
  • Particularités : Boisé
  • Système d'égouts : Champ d'épuration , Fosse septique
  • Topographie : En pente
  • Zonage : Agricole

Dépenses annuelles

  • Taxes municipales : 3 411 $ (2018)
  • Taxes scolaires : 757 $ (2018)