Ferme à vendre à Granby (Montérégie)

Description

Ch. René
Granby (Montérégie) 164  J0J0K2

Magnifique ferme équestre moderne, rénovée et agrandie. Terre agricole de 43 acres dont +/- 38 acres en culture de foin et plusieurs enclos extérieurs. Grande écurie de 42 boxs et plusieurs installations pour cours et pension. Jolie maison très bien entretenue. Localisation exceptionnelle à proximité du centre-ville et de tous les services.

164, Ch. René, Granby (lots 1652127, 1652128 cadastre du Québec, superficie +/- 17,6 hectares.
TERRE - Superficie totale de 43 acres - Dont +/- 38 acres en prairie à foin, produit environ 5000 à 5500 petites balles, 3 coupes annuellement - Plusieurs enclos à chevaux extérieurs - Manège extérieur +/- 200' X 100' sur fond de sable - Piste de cours de 1/2 mille de long et 40' de large - Round pen avec walker électrique - Vue magnifique sur le mont Yamaska
BÂTIMENTS - Jolie maison rénovée et très bien entretenue, actuellement en location, garage attenant, rénovations récentes: cuisine avec plancher chauffant, fournaise électrique, installation septique conforme pour la maison + 5 professeurs + 20 élèves. - Écurie agrandie de 42 boxs (+/- 10'X10'), tapis de caoutchouc et abreuvoirs automatiques, chaque box bénéficie d'une trape au plafond pour le foin, allées larges, écureur, sellerie/club house avec grands casiers pour pensionnaires, grenier à foin et ripe soufflé. - Douche intérieure (eau chaude) et douche extérieure - Grand manège couvert par un dôme +/- 80'X145', construction 2007, footing de bonne qualité, excellente luminosité. - Manège intérieur chauffé, +/- 50'X60', footing de bonne qualité. - Abri à chevaux extérieur +/- 26'X60' - Système de surveillance par caméras
ENTREPRISE - Qualifié Équi-Qualité - École d'équitation Western - Revenu de location de boxs - Revenu de cours d'équitation - Revenu de vente de moulé Belisle
Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal.
La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. La valeur de la portion agricole sera déterminée selon les répartitions fiscales.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.
SERVITUDES: Droit de passage pour la propriété voisine à l'Ouest (lot 1652129) permettant au propriétaire de cette dernière d'accéder au chemin public (Ch. René) publiée sous le no: 205982

Caractéristiques de la propriété

Dépenses annuelles