Ferme à vendre à Granby (Montérégie)
- Inscription : 13482270
- Prix demandé : 1 795 000 $
- Occupation : 30 jours
- Évaluation municipale : 868 000 $ (2021)
- Type : Ferme
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Adresse :
Ch. René
Granby (Montérégie) 164 J0J0K2
Description
Ch. René
Granby (Montérégie) 164
J0J0K2
Magnifique ferme équestre moderne, rénovée et agrandie. Terre agricole de 43 acres dont +/- 38 acres en culture de foin et plusieurs enclos extérieurs. Grande écurie de 42 boxs et plusieurs installations pour cours et pension. Jolie maison très bien entretenue. Localisation exceptionnelle à proximité du centre-ville et de tous les services.
164, Ch. René, Granby (lots 1652127, 1652128 cadastre du Québec, superficie +/- 17,6 hectares.
TERRE - Superficie totale de 43 acres - Dont +/- 38 acres en prairie à foin, produit environ 5000 à 5500 petites balles, 3 coupes annuellement - Plusieurs enclos à chevaux extérieurs - Manège extérieur +/- 200' X 100' sur fond de sable - Piste de cours de 1/2 mille de long et 40' de large - Round pen avec walker électrique - Vue magnifique sur le mont Yamaska
BÂTIMENTS - Jolie maison rénovée et très bien entretenue, actuellement en location, garage attenant, rénovations récentes: cuisine avec plancher chauffant, fournaise électrique, installation septique conforme pour la maison + 5 professeurs + 20 élèves. - Écurie agrandie de 42 boxs (+/- 10'X10'), tapis de caoutchouc et abreuvoirs automatiques, chaque box bénéficie d'une trape au plafond pour le foin, allées larges, écureur, sellerie/club house avec grands casiers pour pensionnaires, grenier à foin et ripe soufflé. - Douche intérieure (eau chaude) et douche extérieure - Grand manège couvert par un dôme +/- 80'X145', construction 2007, footing de bonne qualité, excellente luminosité. - Manège intérieur chauffé, +/- 50'X60', footing de bonne qualité. - Abri à chevaux extérieur +/- 26'X60' - Système de surveillance par caméras
ENTREPRISE - Qualifié Équi-Qualité - École d'équitation Western - Revenu de location de boxs - Revenu de cours d'équitation - Revenu de vente de moulé Belisle
Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal.
La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. La valeur de la portion agricole sera déterminée selon les répartitions fiscales.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.
SERVITUDES: Droit de passage pour la propriété voisine à l'Ouest (lot 1652129) permettant au propriétaire de cette dernière d'accéder au chemin public (Ch. René) publiée sous le no: 205982
Caractéristiques de la propriété
- Appareils en location : Adoucisseur d'eau
- Approvisionnement en eau : Puits artésien
- Armoires : Bois
- Batiment : Manège intérieur chauffé , Écurie
- Énergie pour le chauffage : Électricité
- Équipement disponible : Adoucisseur d'eau , Installation aspirateur central , Porte de garage électrique , Thermopompe centrale
- Fenêtres : Bois , PVC
- Fondation : Béton coulé
- Garage : Attaché
- Mode de chauffage : Air soufflé
- Particularités : Aucun voisin à l'arrière
- Proximité : Autoroute/Voie rapide , services
- Revêtements : Brique
- Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
- Sous-sol : 6 pieds et plus , Partiellement aménagé
- Stationnement (total) : Au garage 1 place
- Système d'égouts : Champ d'épuration , Fosse septique
- Toiture : Bardeaux d'asphalte
- Topographie : Plat
- Type de fenêtre : Manivelle , Oscillo-battant
- Vue : Panoramique , Sur la montagne
- Zonage : Agricole
Dépenses annuelles
- Taxes municipales : 2 990 $ (2021)
- Taxes scolaires : 532 $ (2020)