Ferme à vendre à Saint-Ambroise-de-Kildare (Lanaudière)

Description

4e Rang O.
Saint-Ambroise-de-Kildare (Lanaudière) 640  651 J0K1C0

Opportunité exceptionnelle! Centre de grains en exploitation, parfaitement entretenu, moderne et hautement fonctionnel, installations complètes et performantes. Doté de 5 puits de réception et de 3 structures de chargement, optimisation de la fluidité des opérations, 26 silos totalisant un capacité totale de 32 000 tonnes, un crible, une balance, plusieurs garages, entrepôts, espace de bureaux et classement de grains ainsi que 2 bonnes maisons. Le tout vient avec une terre agricole de 144 arpents dont environ 128 arpents sont cultivables et drainés. Site idéal pour entrepreneurs ambitieux, excellent investissement, bon potentiel de revenus.

640-651 4e rang O., St-Ambroise-de-Kildare, cadastres; 5274015, 5274498, 5274014 et 5274013, superficie totalisant environ 49,5 hectares = +/- 122 acres = +/- 144 arpents
Entreprise agricole d'envergure spécialisé dans l'entrepose et le séchage de grains. Site parfaitement entretenu, moderne et hautement fonctionnel, installations complètes et performantes. Facilement accessible, situé à proximité de Joliette et Laval et à moins de 1 heure de Montréal (Pont de l'autoroute 25)
TERRE -Superficie d'environ 144 arpents -Dont environ 128 arpents sont cultivables et drainés -Zonage entièrement agricole -Situé à l'extérieur du périmètre urbain de 1000 mètres -Terre de première qualité pour les grandes cultures et cultures céréalières, pas de roche, dans une région à hautes valeurs agronomiques -Grandes parcelles faciles à cultiver avec les équipements modernes
ENTREPRISE ET INSTALLATIONS -Centre de grain majeur dans le région, spécialisé dans l'entreposage et le séchage de grains, clientèle établie et renommée exemplaire -5 puits de réception, dont l'un d'eux d'une capacité de 250 tonnes/h. pour la réception du maïs et soya humides ainsi que 3 structures de chargement optimisant la fluidité des opérations -SILOS; 26 silos totalisant une capacité d'environ 32 000 tonnes, permettant de séparer efficacement les types de grain, 2 sections indépendantes situées de part et d'autres de la route incluant une balance pour camions, puits de réception, tours de séchage, structures de chargement, élévateurs, silo-séchoir TopDry et plus -BUREAUX DE CLASSEMENT DE GRAIN; Moderne et équipements haut de gamme, équipé de 2 probes permettant l'échantillonnage du grain sur place, idéal pour la séparation et gestion des grains non OGM. Le bureau comprend un analyseur de grains et d'humidité Perten, un système de pesé, le tout aux normes de la RMAAQ en plus des équipements requis pour les test de blé. Incluant également un bureau administratif. -Crible moderne de 4 passes, construit en 2023, conçus pour nettoyer efficacement tous types de grains, haute capacité dans un bâtiment de 25'x40'
BÂTIMENTS -Ancienne étable attenante à un spacieux garage, servant d'espace pour du rangement et de l'entreposage, l'espace garage comprend les bureaux de classement de grains et administratif -Atelier de réparation isolé et chauffé, foyer au bois industriel (2023), parfaitement aménagé pour l'entretien du matériel nécessaire à l'exploitation du site et plus, 40'X75' -Grand garage isolé et chauffé, revêtement intérieur en plastique, salle d'eau et plus, 60'X100' -Entrepôt avec bas des murs en béton d'une hauteur de 4' offrant la possibilité d'y entreposer du grain ou de la machinerie, construction 2021 et plus, 70'X100' -3 Remises à machinerie 2 de 30'X100' et 1 de 20'X40' -Magnifique résidence au goût du jour, 4 chambres à coucher, aire ouverte, garage double indépendant isolé et chauffé et plus -2e maison, parfait pour la relève ou des employés

Caractéristiques de la propriété

Dépenses annuelles