Terrain vacant à vendre à Rougemont (Montérégie)

  • Inscription : 13048228
  • Prix demandé : 1 495 000 $
  • Occupation : 30 jours
  • Évaluation municipale : 750 000 $ (2018)
  • Type : Terrain vacant
  • Adresse :
    Ch. de Marieville
    Rougemont (Montérégie) 173  J0L1M0

Description

Ch. de Marieville
Rougemont (Montérégie) 173  J0L1M0

Superbe emplacement stratégiquement situé à Rougemont, avec boutique-kiosque de vente déjà en opération. Partie à usage commercial déjà sur +/- 3.3 arpents permettant de multiples projets. 30 arpents en pommier présentement seront disponibles pour faire vos projets agricoles d'envergure de tout type. Une rareté.

173, Ch. de Marieville, Rougemont
Superbe emplacement stratégiquement situé à Rougemont, avec boutique-kiosque de vente déjà en opération: La Pommeraie D'Or. La partie à usage commercial est sur +/- 3.3 arpents (+/- 125000 p.c.) permettant de multiples projets et inclus déjà la boutique-kiosque. La boutique est déjà desservie par le gaz naturel pour le chauffage et la cuisine. Le courant triphasé 600V la dessert présentement, en plus d'être déjà reliée à l'aqueduc et aux égouts municipaux. En plus elle offre une belle visibilité sur un artère principale et un potentiel très intéressant à tous vos projets d'envergure.
Terre agricole de 30 arpents. La terre est en pommier présentement et sera disponible pour faire vos projets agricoles d'envergure de tout type. Total de +/- 33.4 arpents avec le zonage commercial et le zonage agricole sont inclus dans la vente. Les services d'aqueduc et d'égout passent présentement devant la propriété. Une rareté.
La terre agricole représente +/- 2 arpents de largeur par +/- 15 arpents de longueur partant de la fin de la zone commerciale pour un total de 30 arpents.
La photo aérienne actuelle représente la propriété complète qui devra être morcelée en partie.
La terre est située juste en face du concessionnaire de machinerie agricole.
Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente.
La présente vente est conditionnelle à obtenir l'autorisation de la CPTAQ de séparer cet emplacement sur +/- 33.4 arpents du lot original comportant 93 arpents en annexant la partie supplémentaire exclut au vignoble voisin qui appartient à une autre compagnie du même vendeur. Le tout dans les délais nécessaires pour se faire. Tous les frais reliées à cette démarche seront à la charge du vendeur.
Le montant des taxes comprend un crédit de la MAPAQ

Caractéristiques de la propriété

  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Système d'égouts : Municipal
  • Zonage : Agricole

Dépenses annuelles

  • Taxes municipales : 1 006 $ (2018)
  • Taxes scolaires : 447 $ (2019)