Fermette à vendre à Roxton Pond (Montérégie)

  • Inscription : 12463654
  • Prix demandé : 1 199 000 $
  • Occupation : 30 jours
  • Évaluation municipale : 613 900 $ (2022)
  • Type : Fermette
  • Adresse :
    Ch. Robidoux
    Roxton Pond (Montérégie) 1350  J0E1Z0

Description

Ch. Robidoux
Roxton Pond (Montérégie) 1350  J0E1Z0

Domaine d'exception situé dans un secteur recherché, terre de 121 acres incluant une magnifique érablière mature d'environ 5 500 entailles avec quota acéricole de 5 762 lbs, terre cultivable sur environ 12 acres incluant une plantation de vignes matures et entièrement clôturée. Un magnifique ruisseau traverse la terre, on y retrouve également 3 petits étangs. Bonne maison construite vers 1985, garage, remise, serre et cabane à sucre équipée. Les bâtiments sont situés loin du chemin municipal, au bout d'une longue allée privée bordée de chênes, à l'abris des regards, site très privé et intime.

1350, Ch. Robidoux, Roxton Pond (Qc) J0E 1Z0. (Lots 3722644, 4832555 cadastre du Québec, superficie 490031 m.c.)
Domaine d'exception, situé dans un secteur recherché, près d'une école et des services, à seulement 10 minutes de Granby et 30 minutes de St-Hyacinthe. À quelques minutes de marche du lac Roxton, secteur dynamique et familiale.
TERRE -Superficie de 121 acres -Zonage agricole -Terre cultivable sur environ 12 acres incluant une plantation de vignes matures et entièrement clôturée -Magnifique érablière mature d'environ 5 500 entailles avec quota acéricole de 5 761 lbs -Plusieurs chemins praticables en voiture, VTT et/ou tracteur sont aménagés sur la terre -Un imposant ruisseau traverse la terre ainsi que 3 étangs -Plusieurs arbres fruitiers -Site d'une rare beauté, possibilité d'y garder des animaux, idéal pour y aménager vos projets agricoles!
BÂTIMENTS -Jolie maison, revêtement en briques, construite vers 1985, située loin du chemin municipal, au bout d'une longue allée privée bordée de chênes matures, à l'abris des regards, site très privé et intime. -Gigantesque garage +/- 80'x30', revêtement en tôle -Petit garage/remise -Cabane à sucre équipée -Petite serre
Visites sur rendez-vous seulement.
1.La superficie et les mesures de la terre sont vendues selon le cadastre municipale, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira aucun certificat de localisation ni aucun autre document d'arpentage pour cette vente. 2.Vente faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. 3. La valeur de la portion agricole est assujettie aux TPS/TVQ Toutes les offres d'achat soumises au vendeur devront obligatoirement inclure ces 3 clauses pour être jugées intéressantes par celui-ci.
L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits de taxes puisque la valeur de la portion agricole est assujettie aux TPS/TVQ.
Servitude de passage publiée sous le no: 212015, servitude en faveur de Gaz Inter-Cité Québec Inc., publiée sous le no: 301405, Servitude pour ligne de transmission électrique.

Caractéristiques de la propriété

  • Approvisionnement en eau : Puits artésien
  • Armoires : Bois
  • Batiment : Cabane à sucre , Garage , Remise (Machinerie)
  • Énergie pour le chauffage : Bois , Électricité
  • Exploitation : Érablière
  • Fondation : Béton coulé
  • Foyers-poêles : Poêle à bois
  • Garage : Détaché , Double largeur ou plus
  • Mode de chauffage : Poêle à bois , Plinthes électriques
  • Particularités : Boisé
  • Revêtements : Brique
  • Sous-sol : Non aménagé
  • Stationnement (total) : Au garage  2 places , Extérieur  20 places
  • Système d'égouts : Champ d'épuration , Fosse septique
  • Toiture : Bardeaux d'asphalte
  • Topographie : Plat
  • Zonage : Agricole

Dépenses annuelles

  • Taxes municipales : 2 269 $ (2022)
  • Taxes scolaires : 204 $ (2023)