Terrain vacant à vendre à Shawinigan (Mauricie)

  • Inscription : 11817126
  • Prix demandé : 1 595 000 $
  • Occupation : 30 jours
  • Évaluation municipale : 670 800 $ (2022)
  • Type : Terrain vacant
  • Adresse :
    Rg St-Mathieu
    Shawinigan (Mauricie) 3005  G9N6T5

Description

Rg St-Mathieu
Shawinigan (Mauricie) 3005  G9N6T5

Magnifique TERRE de +/- 249 acres (+/- 294 arpents), dont une grande partie est cultivable avec système d'irrigation, comprenant une pompe neuve et des turbines neuves (impeliers) (2022). Ce site comprend une section déjà en culture, un beau boisé et une très grande façade de 2350 pi. sur la rivière St-Maurice, l'une des plus belle rivière du Québec, prêt à construire. Projet de vignoble, agriculture, ranch ou domaine privé, toutes les possibilités y sont.

3005, Rang St-Mathieu, Shawinigan (lots 3177150, 3177465, 3271408, 3271429 cadastre du Québec, superficie +/- 100 hectares)
Magnifique TERRE de +/- 249 acres (+/- 294 arpents), dont une grande partie est cultivable avec système d'irrigation, comprenant une pompe neuve et des turbines neuves (impeliers) (2022). Ce site comprend une section déjà en culture, un beau boisé et une très grande façade de 2350 pi. sur la rivière St-Maurice, l'une des plus belle rivière du Québec, prêt à construire. Projet de vignoble, agriculture, ranch ou domaine privé, toutes les possibilités y sont.
Le magnifique site a déjà une entrée impressionnante sur le rang St-Mathieu avec un chemin asphalté qui est déneigé, avec l'aqueduc et borne d'incendie, pour accéder déjà à la première partie de la terre où on y trouve le stationnement asphalté et le très grand bâtiment d'un club de golf adjacent à un immense garage pour répondre à vos besoins.
L'endroit est tout simplement magnifique, incluant 2 étangs dont un servant de source d'eau, une immense façade à la rivière, plusieurs sentiers et le tout serait très privé pour votre propre DOMAINE avec déjà un golf aménagé sur une partie du terrain.
La belle grande partie en culture actuellement est déjà louée à un voisin et pourrait être prête pour votre futur projet agricole.
L'immense garage sert actuellement à l'entreposage des équipements du golf et une partie est présentement chauffée et sert d'atelier mécanique.
Impressionnante entrée électrique déjà en fonction sur le site incluant une entrée sur le 240V et une entrée indépendante sur le 550V triphasé.
Un système septique genre Bionest est déjà sur place pour desservir l'immense Club House du golf actuel.
De par la grandeur du terrain qui excède 100 hectares, un droit de bâtir serait applicable, normalement, par la CPTAQ pour une résidence.
Le très grand Club House inclue actuellement, une immense salle à manger, une grande cuisine fonctionnelle, une section bar, une boutique, un grand bureau, de grands vestiaires et salles de bains complètes et pourront être modifiés selon les besoins du nouvel acheteur.
La terre étant des 2 côtés du Rang St-Mathieu, un ponceau est déjà installé sous la route pour accéder facilement en véhicule.
Après une résidence à votre goût d'ajouter au site, l'emplacement sera exceptionnel et vraiment hors du commun.
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.

Caractéristiques de la propriété

  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Système d'égouts : Système BIONEST
  • Zonage : Agricole

Dépenses annuelles

  • Taxes municipales : 21 430 $ (2022)
  • Taxes scolaires : 785 $ (2022)