Ferme à vendre à Acton Vale (Montérégie)

Description

4e Rang E.
Acton Vale (Montérégie) 515  J0H1A0

Écurie en opération de 9 boxs, rénovée et moderne, finition intérieure impeccable. Grand terrain agricole de 2,2 acres. Actuellement 6 boxs sont louées, entente de location mensuelle, donc 3 sont libres immédiatement pour le propriétaire. Manège intérieur +/- 65'x30' sur fond de sable. Tous les boxs sont équipés de tapis de caoutchouc et d'une buvette automatique. Douche pour chevaux, casiers pour les pensionnaires et propriétaire et club house. Plusieurs enclos extérieurs.

515 4e rang E., Acton Vale, cadastre principal 2328606, superficie de +/- 9000 m2 = 2,2 acres.
TERRAIN -Zonage agricole -Superficie de +/- 2.2. acres -Plusieurs enclos extérieurs aménagés avec clôture électrifiée
BÂTIMENTS -Écurie rénovée et moderne de 9 boxs, tapis de caoutchouc, buvettes automatiques, douche pour les chevaux, casiers pour les pensionnaires et aire de repos (club house) -Adjacent à l'écurie, manège intérieur +/- 65'x30', sur fonds de sable -Rangement pour le foin et la moulée
Un camps de jours se déroulera sur place au cours de l'été 2023, il sera essentiel que l'acheteur respecte cette entente sans aucune contrainte.
Cette propriété étant située en zonage agricole et n'ayant pas de façade au chemin public, aucune autorisation n'est actuellement en vigueur pour la construction d'une maison par les autorités compétentes.
L'écurie n'est équipée d'aucune installation septique, elle est cependant desservie en eau par le puits artésien de la maison voisine (523 4e rang E.), une servitude de puisage d'eau sera d'ailleurs enregistrée au registre foncier avec la vente des présentes.
Le montant de vente est assujettie aux TPS/TVQ, l'acheteur pourra se prévaloir de no. de taxes pour ainsi bénéficie des avantages fiscales.
Une refonte du cadastre sera effectuée avant la signature de l'acte de vente, puisqu'une partie des pacages incluse dans la présente vente se trouve sur le cadastre voisin (2328608)
SERVITUDES -Servitude de passage pour l'accès à l'écurie via le 4e rang E., sur la propriété voisine cadastre 2328603, no. 113224 -Servitude de ligne électrique Southern Canada Power no. 85 068 -Servitude de puisage d'eau sur le puits du cadastre 2328608 (à être enregistrée) -Servitude de passage personnelle envers la vendeuse sur la propriété vendue (à être enregistrée)

Caractéristiques de la propriété

Dépenses annuelles