Terrain vacant à vendre à Saint-Hugues (Montérégie)

  • Inscription : 11361541
  • Prix demandé : 2 395 000 $
  • Occupation : 30 jours
  • Évaluation municipale : 1 618 300 $ (2020)
  • Type : Terrain vacant
  • Adresse :
    3e Rang
    Saint-Hugues (Montérégie) 1665  J0H1N0

Description

3e Rang
Saint-Hugues (Montérégie) 1665  J0H1N0

Ferme porcine et grande culture de 111 arpents tout cultivable et drainé sauf l'emplacement des bâtiments. La ferme est située dans l'une des meilleures régions à proximité de St-Hyacinthe avec très belle qualité de sol. Les bâtiments sont polyvalents et fonctionnels pour y élever des porcelets dès leur sortie de la maternité.

1665, 3e Rang, St-Hugues (lot 2 707 299 cadastre du Québec, +/- 38,28 hectares)
- Ferme porcine et grande culture de 111 arpents tout cultivable et drainé sauf l'emplacement des bâtiments.
- On y trouve entre autre une excellente maison ancestrale entièrement rénovée au goût du jour.
- La ferme est située dans l'une des meilleures régions à proximité de St-Hyacinthe avec très belle qualité de sol.
- Les bâtiments sont polyvalents et fonctionnels pour y élever des porcelets dès leur sortie de la maternité.
- Les bâtiments de porcherie sont en bonne état de fonctionnement et sont utilisés présentement par le vendeur.
- Excellent revenu actuellement en continuant le processus actuel d'acheter des porcelets d'un autre naisseur.
- Site complet de porcherie anciennement utilisé pour naisseur/finisseur comprenant entre autre une pouponnière de +/- 1100 places, des engraissements porcins comportant +/- 1080 placés latés et l'ancien bâtiment de maternité où ont été enlevé les anciennes cages à truie.
- On y trouve une génératrice stationnaire diesel automatique.
- Un bon garage de mécanique isolé et chauffé avec bonne hauteur libre.
- Une remise à machinerie non isolée.
- Deux fosses à purin pour les besoins du site.
- Un plan de silos pour les besoins de la ferme.
- La terre cultivable est louée de façon annuelle depuis environ 20 ans au même producteur. Possibilité de continuer de la louer ou de la cultiver vous-même.
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.
SERVITUDE: de passage en faveur de Southern Canada Power Co. Ltd publiée sous le no: 82926.

Caractéristiques de la propriété

  • Approvisionnement en eau : Puits artésien
  • Système d'égouts : Champ d'épuration , Fosse septique
  • Zonage : Agricole

Dépenses annuelles

  • Taxes municipales : 2 712 $ (2020)
  • Taxes scolaires : 580 $ (2021)