Terrain vacant à vendre à Hemmingford - Canton (Montérégie)

Description

Ch. Nichols
Hemmingford - Canton (Montérégie) 26  J0L1H0

Splendide terre agricole d'environ 73 acres dont +/- 21 acres sont cultivables en biologiques, le reste de la terre est boisée. Site idéal pour y établir votre domaine agricole, très paisible et privé. Situé aux limites de la frontière Canadienne et américaine, cette propriété saura vous faire rêver et vous offrir tout le potentiel souhaité pour vos projets agricoles. Belle parcelle de terre cultivable, bien entretenue, parfait pour les cultures céréalières et maraîchères, sinon pour y avoir quelques animaux. La maison n'étant plus viable, elle ne peut être rénovée. Les prochains acheteurs devront la démolir pour en construire une neuve.

26 Ch. Nichols, Hemmingford, cadastres 6641368, 6641367, 6641364, superficie d'environ 29,9 hectares = 73 acres = 87 arpents
Situé dans l'extrême sud québécois, aux limites canadiennes et américaines (état de New-York), à moins de 1 heure de Montréal. Site idéal pour y établir votre domaine agricole, y avoir des animaux, y établir vos plantations ou simplement trouver une nature paisible.
TERRE -Superficie d'environ 73 acres -Zonage entièrement agricole -Grande parcelle de terre cultivable de +/- 21 acres, régie biologique, bien entretenue et belle qualité de terre, excellentes unités thermiques, parfait pour cultures maraîchères et céréalières ou simplement y avoir quelques animaux. Loué pour la saison 2026. -Le reste de la terre est boisée, situé de part et d'autre du Ch. Nichols -Un lac privé ainsi que la rivière des Anglais traverse la terre -Très privé et intime, situé dans le cul-de-sac du Ch. Nichols -Une excellente opportunité, dans un secteur recherché!
BÂTIMENTS -Ancienne maison n'étant plus viable, elle ne peut être rénovée. Les prochains acheteurs devront la démolir pour en construire une neuve, elle devra cette fois-ci être entièrement située en territoire canadien, puisqu'actuellement elle empiète sur le territoire américain. -Ancienne grange et garage
Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira que les documents d'arpentage qu'il a en sa possession et ne s'engage pas à en fournir de nouveaux ou plus récents.
Très rare sur le marché, site remarquable qui saura vous faire rêver!
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.

Caractéristiques de la propriété

Dépenses annuelles