Terrain vacant à vendre à Valcourt - Canton (Estrie)

Description

Ch. Roberge
Valcourt - Canton (Estrie) 7230  J0E1W0

Belle FERME LAITIÈRE d'envergure située à Valcourt avec plus de 170 kg/jour (quota actuellement loué mais toujours détenu par le propriétaire et inclus dans la vente), bonne étable moderne en stabulation libre qui était jusqu'à tout récemment en production et prête à redémarrer, plusieurs garages, 2 bonnes maisons et beaucoup plus. Gigantesque terre agricole de plus de 1000 acres dont +/- 350 acres cultivables et en prairie. Site offrant un énorme potentiel pour une relocalisation ou pour prendre de l'expansion à votre production actuelle. Possibilité d'acheter un autre terre, appartenant au même vendeur, à proximité. Une occasion unique!

7230 Ch. Roberge, Valcourt, Cadastres 4426453, 1823131, 1823135, 1823275, 5886979, 1823125, 3781399, 3565236, 442645 et 3565235, superficie d'environ 432,5 hectares = +/- 1068 acres = +/- 1265 arpents
Très bien localisée, à proximité des services, à quelques minutes de Granby, Sherbrooke, Drummondville et St-Hyacinthe, une occasion unique pour acquérir une exploitation laitière d'envergure.
EXPLOITATION LAITIÈRE -Quota laitier de 170 kg/jour (quota actuellement loué mais toujours détenu par le propriétaire et inclus dans la vente) -Étable moderne avec 3 robots de traite, stabulation libre avec système de raclettes -Tous les équipements pour la production laitière présents sur place sont inclus -Silos bunker pour l'ensilage -Génératrice stationnaire automatique -Autre étable indépendante et complète pour les taures et la relève -Plusieurs garages et hangars à machinerie -Et beaucoup plus
TERRE -Superficie d'environ 1265 arpents -Zonage agricole -Environ 420 arpents en culture et prairie -Beau boisé mature avec érablière en exploitation d'environ 6200 entailles (certification biologique) sur tubulure avec potentiel de +/- 8000 entailles, avec quota et cabane à sucre équipée -Les terres sont situées à proximité (adjacentes) les unes des autres et facilement accessibles -Possibilité d'acquérir un autre terre à proximité appartenant au même vendeur d'une superficie de +/- 216 arpents dont environ 111 arp. cultivables, ancienne étable et maison, voir fiche MLS 20952269
BÂTIMENTS -2 maisons, idéal pour y établir votre famille, votre relève ou pour vos employés -Plusieurs garages et hangars
Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.
La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.

Caractéristiques de la propriété

Dépenses annuelles